# Rue de Rouen, 95450 Vigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.08693, 1.92088 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95658_0331.

## La parcelle

- Parcelle : AA 30
- Contenance : 760 m²
- Identifiant : 95658000AA0030
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 372 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, ua: zone mixte constituée d'habitations, de petits commerces, de services et d'activités artisanales, du PLU Vigny, en vigueur depuis le 27/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Ensemble bâti à préserver au titre du L.123.1.7° du code de l'urbanisme

### Informations (1)

- Vestiges archéologiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Vexin Français

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 53 de la commune

- 31/03/2023 ; permis de construire 09565822B0007 ; 2 Rue de Rouen ; parcelles ZA 58, ZA 58, ZA 59 ; 2 652 m² ; terrain 20 262 m² ; autorisé ; CAMPUS VIGNY
- 13/12/2022 ; permis de construire 09565822B0006 ; 1 Rue de Rouen ; parcelles ZA 29, ZH 18, ZH 51 ; 1 000 m² ; terrain 17 050 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES VEXIN CENTRE
- 09/08/2017 ; permis de construire 09565817B0001 ; Rue de Rouen ; parcelles ZA 58, ZA 59 ; 3 364 m² ; terrain 10 131 m² ; commencé ; SCI PIERRE ET BOIS
- 12/06/2017 ; permis de construire 09565816B0005 ; 8 Rue de Rouen ; parcelle AA 101 ; 2 logements, 340 m² ; terrain 2 449 m² ; terminé ; LES VIGNES
- 01/08/2015 ; permis de construire 09565815B0005 ; 8 Rue de Rouen ; parcelle AA 101 ; 2 logements, 384 m² ; terrain 2 449 m² ; annulé
- 16/07/2014 ; permis de construire 09565814B0002 ; Rue de Rouen ; parcelle AA 101 ; 6 logements, 105 m² ; terrain 2 449 m² ; terminé ; LES BELLES HATES
- 17/05/2014 ; déclaration préalable 09565814B0003 ; 1 Rue de Rouen ; parcelles ZH 51, ZH 18 ; terrain 3 746 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES VEXIN CENTRE
- 12/08/2013 ; permis de construire 09565813B0001 ; 8 Rue de Rouen ; parcelles AA 99, AA 102 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 808 m² ; terminé
- 03/06/2013 ; déclaration préalable 09565813B0009 ; 1 Rue de Rouen ; parcelles ZH 58, ZH 59 ; 1 logement ; terrain 4 660 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE COM TROIS VALLEES VEXIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vigny-95658/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/10/2025 ; vente ; 16 Rue de Rouen ; Maison ; 237 500 € ; 116 m² bâtis, 2 047 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 15 Rue de Rouen ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 92 m² bâtis, 382 m² de terrain, 3 261 €/m²
- 05/03/2024 ; vente ; 8 Rue de Rouen ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 53 m² bâtis, 308 m² de terrain, 4 245 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 10 Rue de Rouen ; Maison ; 390 000 € ; 146 m² bâtis, 1 032 m² de terrain, 2 671 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 8 Rue de Rouen ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 53 m² bâtis, 308 m² de terrain, 3 679 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/11/2025 ; 12ter Rue de Rouen 95450 Vigny ; maison, 38,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 26/11/2025 ; 12ter Rue de Rouen 95450 Vigny ; maison, 43,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 26/11/2025 ; 12ter Rue de Rouen 95450 Vigny ; maison, 34,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 26/11/2025 ; 12ter Rue de Rouen 95450 Vigny ; maison, 42,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 20/10/2025 ; 17 Rue de Rouen 95450 Vigny ; maison, 133,1 m² ; énergie D, climat B
- 22/05/2025 ; 16 Rue de Rouen 95450 Vigny ; maison, 116,6 m² ; énergie D, climat B
- 31/01/2025 ; 12bis Rue de Rouen 95450 Vigny ; maison, 198,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 19/01/2025 ; 8 Rue de Rouen 95450 Vigny ; maison, 207,6 m² ; énergie B, climat A
- 15/02/2023 ; 10bis Rue de Rouen 95450 Vigny ; maison, 143,9 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 15/02/2023 ; 15 Rue de Rouen 95450 Vigny ; maison, 115,2 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2022 ; 12ter Rue de Rouen 95450 Vigny ; maison, 39,6 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2022 ; 12ter Rue de Rouen 95450 Vigny ; maison, 35 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Roland Vasseur (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 96, dont LINEA BTP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/316099795) ; LODI (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/322751363) ; PARFLAM SA (PARFLAM) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/384824496) ; HAMOU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/489238741) ; BELHOMME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380030072) ; ESPACE DA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/508639804)
- Voies voisines : Rue de Gisors (14 m) https://aucadastre.fr/vigny-95658/rue-de-gisors-0168.md ; Le Bord Haut (48 m) https://aucadastre.fr/vigny-95658/le-bord-haut-B004.md ; Chemin des Murets (51 m) https://aucadastre.fr/vigny-95658/chemin-des-murets-0341.md ; Rue des Anciens Combattants (62 m) https://aucadastre.fr/vigny-95658/rue-des-anciens-combattants-0005.md ; Chemin Derriere le Bord Haut (75 m) https://aucadastre.fr/vigny-95658/chemin-derriere-le-bord-haut-0084.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vigny-95658/rue-de-rouen-0331
La commune : https://aucadastre.fr/vigny-95658.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95658_0331