# Boculé, 22980 Vildé-Guingalan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42337, -2.14189 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22388_btgvr1.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 405 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine de faubourgs, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 162 de la commune

- 16/02/2026 ; permis de construire 0223882500017 ; 33 Bocule ; parcelles 0B 754, 0B 755, 0B 883 ; 1 logement, 12 m² ; terrain 1 009 m² ; autorisé
- 29/01/2026 ; permis de démolir 0223882600001 ; Bocule ; parcelle B 752 ; terrain 171 m² ; autorisé
- 27/11/2023 ; permis de construire 02238823C0015 ; 48 Bocule ; parcelle B 1761 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 127 m² ; terminé
- 05/06/2023 ; permis de construire 02238823C0004 ; 13 Bi Bocule ; parcelles B 1764, B 1767 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 856 m² ; terminé
- 20/12/2022 ; déclaration préalable 02238822C0064 ; 37 Bocule ; parcelle B 824 ; 18 m² ; terrain 2 150 m² ; autorisé
- 25/07/2022 ; permis de construire 02238822C0008 ; 48 Bi Bocule ; parcelle B 1101 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 127 m² ; annulé
- 24/02/2022 ; permis de construire 02238821C0043 ; 12 Bocule ; parcelles B 1724, B 1725, B 1727 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 1 831 m² ; commencé
- 09/08/2021 ; permis de démolir 02238821C0002 ; 42 Bocule ; parcelles B 1063, B 1102 ; terrain 5 051 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vilde-guingalan-22388/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 19/06/2026 ; 24 Boculé 22980 Vildé-Guingalan ; maison, 59,1 m² ; énergie C, climat B
- 19/02/2026 ; 2 Boculé 22980 Vildé-Guingalan ; maison, 73,7 m² ; énergie E, climat E
- 23/04/2025 ; 21 Boculé 22980 Vildé-Guingalan ; maison, 115,6 m² ; énergie C, climat B
- 09/12/2024 ; 24 Boculé 22980 Vildé-Guingalan ; maison, 61,8 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 11/07/2023 ; 16 Boculé 22980 Vildé-Guingalan ; maison, 91,5 m² ; énergie D, climat B
- 23/09/2022 ; 49 Boculé 22980 Vildé-Guingalan ; maison, 105 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 11/08/2022 ; 20 Boculé 22980 Vildé-Guingalan ; maison, 78 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 12/05/2022 ; 13 Boculé 22980 Vildé-Guingalan ; maison, 73 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont GM TELECOM (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/323388561) ; SARL MSM (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/508351939) ; BATI CARRL' (construction, https://auregistre.fr/entreprise/497934620) ; SCI LEBRETON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498795657) ; MT SERVICES MORICET THOMAS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/877820936)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vilde-guingalan-22388/bocule-btgvr1
La commune : https://aucadastre.fr/vilde-guingalan-22388.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22388_btgvr1