# Chemin de l'Ormeteau, 91100 Villabé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58564, 2.46183 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91659_0058.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Villabe, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Reglement local de publicite

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 149 de la commune

- 13/11/2025 ; permis d'aménager 0916592500001 ; 28 Chemin de l'Ormeteau ; parcelle AI 442 ; terrain 2 745 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/villabe-91659/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/05/2025 ; vente ; 39 Che de l'Ormeteau ; Maison ; 254 000 € ; 90 m² bâtis, 465 m² de terrain, 2 822 €/m²
- 04/11/2024 ; vente ; 6 Che de l'Ormeteau ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 75 m² bâtis, 1 350 m² de terrain, 2 933 €/m²
- 26/06/2024 ; adjudication ; 39 Che de l'Ormeteau ; Maison ; 176 000 € ; 120 m² bâtis, 460 m² de terrain, 1 467 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 37 Che de l'Ormeteau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 548 600 € ; 430 m² bâtis, 1 594 m² de terrain, 1 276 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/05/2025 ; 43 Chemin de l'Ormeteau 91100 Villabé ; maison, 109 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 07/04/2025 ; 39ter Chemin de l'Ormeteau 91100 Villabé ; maison, 135 m² ; énergie C, climat A
- 06/04/2025 ; 39ter Chemin de l'Ormeteau 91100 Villabé ; maison, 135 m² ; énergie C, climat A
- 24/09/2024 ; 39bis Chemin de l'Ormeteau 91100 Villabé ; maison, 135,1 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B
- 15/07/2024 ; 39bis Chemin de l'Ormeteau 91100 Villabé ; maison, 131,2 m², construit en 1970 ; énergie G, climat C
- 17/06/2024 ; 39ter Chemin de l'Ormeteau 91100 Villabé ; maison, 101,1 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 29/04/2024 ; 39ter Chemin de l'Ormeteau 91100 Villabé ; maison, 96,7 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 12/04/2024 ; 6 Chemin de l'Ormeteau 91100 Villabé ; maison, 67,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 05/01/2023 ; 8 Chemin de l'Ormeteau 91100 Villabé ; maison, 99 m², construit en 1963 ; énergie C, climat B
- 30/12/2022 ; 39 Chemin de l'Ormeteau 91100 Villabé ; maison, 113,8 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 04/10/2022 ; 43 Chemin de l'Ormeteau 91100 Villabé ; maison, 109 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 05/08/2022 ; Chemin de l'Ormeteau 91100 Villabé ; maison, 394,2 m², construit en 1961 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ariane (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Ariane (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 128, dont EURL THANAA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/493396204) ; AIGYRE CONSULT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/902068881) ; ACE TAXI 45 (ACE TAXI 45) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/881640114) ; EUSKANIM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/849612759) ; SCI ADRIANA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494795768) ; ASS DJAFAR TAFF (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/418403812)
- Voies voisines : Chemin des Heurts (38 m) https://aucadastre.fr/villabe-91659/chemin-des-heurts-0039.md ; Rue du Bel Air (76 m) https://aucadastre.fr/villabe-91659/rue-du-bel-air-0015.md ; Rue Jean Jaurès (96 m) https://aucadastre.fr/villabe-91659/rue-jean-jaures-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villabe-91659/chemin-de-l-ormeteau-0058
La commune : https://aucadastre.fr/villabe-91659.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91659_0058