# Clos Régulus, 91100 Villabé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58684, 2.46269 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91659_0075.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Villabe, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Reglement local de publicite

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ariane (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Ariane (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 146, dont AAT ASSAINISSEMENT (2AT) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/512720400) ; EURL THANAA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/493396204) ; CENTRE DRIKUNG KAGYU RINCHEN PAL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/539195537) ; FRANCE HIMALAYA TIERS MONDE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/539202150) ; HOLDING ROYAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/849085725) ; EUSKANIM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/849612759)
- Voies voisines : Impasse Pégase (29 m) https://aucadastre.fr/villabe-91659/impasse-pegase-0258.md ; Passage Régulus (29 m) https://aucadastre.fr/villabe-91659/passage-regulus-0208.md ; Allée de la Grande Ourse (59 m) https://aucadastre.fr/villabe-91659/allee-de-la-grande-ourse-0206.md ; Ruelle aux Brunets (70 m) https://aucadastre.fr/villabe-91659/ruelle-aux-brunets-0022.md ; Avenue Cassiopée (76 m) https://aucadastre.fr/villabe-91659/avenue-cassiopee-0093.md ; Chemin de l'Ormeteau (89 m) https://aucadastre.fr/villabe-91659/chemin-de-l-ormeteau-0058.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villabe-91659/clos-regulus-0075
La commune : https://aucadastre.fr/villabe-91659.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91659_0075