# Côte d’Ormoy, 91100 Villabé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58189, 2.44369 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91659_0057.

## La parcelle

- Parcelle : AL 191
- Contenance : 14 889 m²
- Identifiant : 91659000AL0191
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 476 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLU Villabe, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 149 de la commune

- 07/07/2020 ; permis de démolir 0916592010002 ; 7 Cote d'Ormoy ; parcelle AL 98 ; terrain 8 022 m² ; autorisé
- 02/12/2019 ; permis de démolir 0916591910002 ; 17 Cote d'Ormoy ; parcelle AL 157 ; terrain 4 217 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/villabe-91659/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/08/2025 ; vente ; 20 Cote d'Ormoy ; Dépendance, Appartement ; 192 000 € ; 50 m² bâtis
- 06/01/2023 ; vente ; 2 Cote d'Ormoy ; Dépendance, Maison ; 780 000 € ; 115 m² bâtis, 6 540 m² de terrain, 6 783 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 20 Cote d'Ormoy ; Appartement ; 212 000 € ; 100 m² bâtis, 2 120 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 7 Cote d'Ormoy ; Dépendance, Maison ; 13 536 161 € ; 82 m² bâtis, 24 523 m² de terrain
- 27/09/2021 ; vente ; 7 Cote d'Ormoy ; Maison, Dépendance ; 2 000 000 € ; 82 m² bâtis, 51 506 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont LES COMPLICES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/312161425) ; SCI GIVERDY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443950621) ; ENTREPRISE DA COSTA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/800695363) ; SCI DE L'ASPERULE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828869511) ; DIGYVERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834036642) ; SCI BAIXO BARAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352335863)
- Voies voisines : Chemin du Milieu des Brettes (96 m) https://aucadastre.fr/villabe-91659/chemin-du-milieu-des-brettes-0049.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villabe-91659/cote-d-ormoy-0057
La commune : https://aucadastre.fr/villabe-91659.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91659_0057