# Passage Proxima, 91100 Villabé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58860, 2.46425 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91659_0207.

## La parcelle

- Parcelle : AE 481
- Contenance : 3 117 m²
- Identifiant : 91659000AE0481
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 445 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa du PLU Villabe, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Reglement local de publicite

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/01/2024 ; vente ; 7 Pas Proxima ; Maison ; 277 000 € ; 93 m² bâtis, 145 m² de terrain, 2 978 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 7 Pas Proxima ; Maison ; 310 000 € ; 93 m² bâtis, 145 m² de terrain, 3 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 12/01/2026 ; 4 Passage Proxima 91100 Villabé ; maison, 83 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 9 Passage Proxima 91100 Villabé ; maison, 115 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 01/07/2025 ; 6 Passage Proxima 91100 Villabé ; maison, 91,4 m² ; énergie D, climat B
- 02/05/2022 ; 7 Passage Proxima 91100 Villabé ; maison, 95 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ariane (Ecole) ; Ecole maternelle Ariane (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 144, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMMUNE DE VILLABE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219106598) ; SCI BARTHELEMY DE LA PLACE TROISDORF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448895862) ; BATI BAIO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443280946) ; SPORT PASSION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/914054820) ; YAFLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901849869)
- Voies voisines : Rue Eridan (38 m) https://aucadastre.fr/villabe-91659/rue-eridan-0204.md ; Rue Andromède (54 m) https://aucadastre.fr/villabe-91659/rue-andromede-0012.md ; Passage Diadem (74 m) https://aucadastre.fr/villabe-91659/passage-diadem-0094.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villabe-91659/passage-proxima-0207
La commune : https://aucadastre.fr/villabe-91659.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91659_0207