# Rue André Malraux, 03310 Villebret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.29303, 2.60381 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03314_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AA 71
- Contenance : 1 436 m²
- Identifiant : 03314000AA0071
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 1,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 299,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 569 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd, zone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 22/09/2025 ; vente ; 420 Rue Andre Malraux ; Maison ; 110 880 € ; 43 m² bâtis, 356 m² de terrain, 2 579 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 422 Rue Andre Malraux ; Maison ; 104 000 € ; 40 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 600 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 420 Rue Andre Malraux ; Maison ; 89 500 € ; 43 m² bâtis, 356 m² de terrain, 2 081 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 424 Rue Andre Malraux ; Maison ; 115 000 € ; 74 m² bâtis, 1 554 €/m²
- 12/11/2021 ; vente ; 422 Rue Andre Malraux ; Maison ; 18 000 € ; 40 m² bâtis, 600 m² de terrain, 450 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 420 Rue Andre Malraux ; Maison ; 20 000 € ; 43 m² bâtis, 356 m² de terrain, 465 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 371 Rue Andre Malraux ; jardins ; 37 000 € ; 1 796 m² de terrain
- 13/08/2021 ; vente ; 368 Rue Andre Malraux ; Maison ; 85 000 € ; 304 m² bâtis, 1 577 m² de terrain
- 08/07/2021 ; vente ; 635 Rue Andre Malraux ; Maison ; 32 000 € ; 60 m² bâtis, 667 m² de terrain, 533 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/10/2025 ; 142 Rue André Malraux 03310 Villebret ; maison, 191,3 m² ; énergie C, climat C
- 05/05/2025 ; 307 Rue André Malraux 03310 Villebret ; maison, 152,3 m² ; énergie C, climat C
- 23/12/2024 ; 422 Rue André Malraux 03310 Villebret ; maison, 53,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 06/03/2023 ; 420 Rue André Malraux 03310 Villebret ; maison, 63,6 m² ; énergie C, climat A
- 06/09/2021 ; 422 Rue André Malraux 03310 Villebret ; maison, 39 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont SCI LAURCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398760918) ; URLAX ENVIRONNEMENT (URLAX ENVIRONNEMENT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/829956119)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villebret-03314/rue-andre-malraux-0010
La commune : https://aucadastre.fr/villebret-03314.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03314_0010