# Rue des Ormes, 17230 Villedoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.23935, -1.06987 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17472_0053.

## La parcelle

- Parcelle : AB 259 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 699 m²
- Identifiant : 17472000AB0259
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 081 kWh par an, pour 1 694 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Atlantique, en vigueur depuis le 04/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Alignements d'arbres dans le Marais Mouillé
- OAP thématique : Patrimoine hydraulique

### Informations (1)

- Risque plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 192 de la commune

- 22/11/2023 ; permis de construire 01747223C0010 ; 1 Rue des Ormes ; parcelle AB 482 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 219 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/villedoux-17472/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Villedoux (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont ASM DEPANNE (ASM DEPANNE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503154767) ; ATELIERS CBO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752481945) ; GANIMA IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752981399) ; SCI OCEANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391687753) ; SCGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108185307) ; ATELIER DE PEINTURE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/479479784)
- Voies voisines : Impasse des 3 Pigeons (42 m) https://aucadastre.fr/villedoux-17472/impasse-des-3-pigeons-0088.md ; Rue des Tilleuls (62 m) https://aucadastre.fr/villedoux-17472/rue-des-tilleuls-0078.md ; Rue de la Liberté (68 m) https://aucadastre.fr/villedoux-17472/rue-de-la-liberte-0033.md ; Rue Saint André (85 m) https://aucadastre.fr/villedoux-17472/rue-saint-andre-0069.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villedoux-17472/rue-des-ormes-0053
La commune : https://aucadastre.fr/villedoux-17472.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17472_0053