# Rue Saint André, 17230 Villedoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.23813, -1.07074 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17472_0069.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 081 kWh par an, pour 1 693 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Atlantique, en vigueur depuis le 04/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Alignements d'arbres dans le Marais Mouillé
- OAP thématique : Patrimoine hydraulique

### Informations (1)

- Risque plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 03/11/2025 ; vente ; 8 Rue saint Andre ; Maison ; 210 879 € ; 96 m² bâtis, 227 m² de terrain, 2 197 €/m²
- 25/08/2025 ; vente ; 30 Rue saint Andre ; Maison ; 283 000 € ; 92 m² bâtis, 400 m² de terrain, 3 076 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 16 Rue saint Andre ; Maison, Dépendance ; 274 750 € ; 95 m² bâtis, 410 m² de terrain, 2 892 €/m²
- 18/09/2023 ; vente ; 26 Rue saint Andre ; Dépendance, Maison ; 399 080 € ; 100 m² bâtis, 772 m² de terrain, 3 991 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 1 Rue saint Andre ; Maison ; 369 000 € ; 102 m² bâtis, 439 m² de terrain, 3 618 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 5 Rue saint Andre ; Maison ; 280 000 € ; 89 m² bâtis, 456 m² de terrain, 3 146 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 19 Rue saint Andre ; Maison ; 277 400 € ; 92 m² bâtis, 245 m² de terrain, 3 015 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 30 Rue saint Andre ; Maison ; 305 000 € ; 92 m² bâtis, 400 m² de terrain, 3 315 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/09/2025 ; 9 Rue Saint André 17230 Villedoux ; maison, 110 m² ; énergie C, climat B
- 09/08/2025 ; 8 Rue Saint André 17230 Villedoux ; maison, 96 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 12/06/2025 ; 7 Rue Saint André 17230 Villedoux ; maison, 138 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 17/04/2025 ; 30 Rue Saint André 17230 Villedoux ; maison, 91,4 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A
- 10/10/2024 ; 16 Rue Saint André 17230 Villedoux ; maison, 100,9 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 24/07/2024 ; 20 Rue Saint André 17230 Villedoux ; maison, 105 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 23/04/2024 ; 10 Rue Saint André 17230 Villedoux ; maison, 85 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 13/05/2023 ; 14 Rue Saint André 17230 Villedoux ; maison, 87 m² ; énergie C, climat B
- 03/05/2023 ; 26 Rue Saint André 17230 Villedoux ; maison, 106 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 26/04/2022 ; 1 Rue Saint André 17230 Villedoux ; maison, 110 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 02/03/2022 ; 5 Rue Saint André 17230 Villedoux ; maison, 83,4 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 16/11/2021 ; 19 Rue Saint André 17230 Villedoux ; maison, 90 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Villedoux (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue de la Liberté (62 m) https://aucadastre.fr/villedoux-17472/rue-de-la-liberte-0033.md ; Rue des Oratoriens (74 m) https://aucadastre.fr/villedoux-17472/rue-des-oratoriens-0051.md ; Impasse des 3 Pigeons (80 m) https://aucadastre.fr/villedoux-17472/impasse-des-3-pigeons-0088.md ; Rue des Lilas (93 m) https://aucadastre.fr/villedoux-17472/rue-des-lilas-0034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villedoux-17472/rue-saint-andre-0069
La commune : https://aucadastre.fr/villedoux-17472.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17472_0069