# Square Vénus, 17230 Villedoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.23875, -1.06692 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17472_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 081 kWh par an, pour 1 693 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Atlantique, en vigueur depuis le 04/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Alignements d'arbres dans le Marais Mouillé
- OAP thématique : Patrimoine hydraulique

### Informations (1)

- Risque plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/07/2022 ; vente ; 1 Sq Venus ; Dépendance, Maison ; 444 000 € ; 120 m² bâtis, 1 646 m² de terrain, 3 700 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 3 Sq Venus ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 110 m² bâtis, 782 m² de terrain, 2 636 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/05/2026 ; 2 Square Vénus 17230 Villedoux ; maison, 118 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 10/06/2022 ; 4 Square Vénus 17230 Villedoux ; maison, 91 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B
- 24/03/2022 ; 1 Square Vénus 17230 Villedoux ; maison, 123 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Villedoux (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont COMMUNE DE VILLEDOUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211704721) ; HANVOLT (AIR&VERT ENVIRONNEMENT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/903953123) ; LES EPICEAS D'OR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881770341) ; J.A.R.C. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852718303) ; IPH INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853697258) ; LBF INVESTISSEMENTS ET CONSEILS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/494877814)
- Voies voisines : Square Neptune (48 m) https://aucadastre.fr/villedoux-17472/square-neptune-0048.md ; Rue Saturne (51 m) https://aucadastre.fr/villedoux-17472/rue-saturne-0070.md ; Rue du Marais Guyot (54 m) https://aucadastre.fr/villedoux-17472/rue-du-marais-guyot-0043.md ; Square Mercure (57 m) https://aucadastre.fr/villedoux-17472/square-mercure-0046.md ; Rue des Flamboyants (73 m) https://aucadastre.fr/villedoux-17472/rue-des-flamboyants-0019.md ; Square Jupiter (74 m) https://aucadastre.fr/villedoux-17472/square-jupiter-0023.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villedoux-17472/square-venus-0100
La commune : https://aucadastre.fr/villedoux-17472.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17472_0100