# Cité Pasteur, 94800 Villejuif : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.80738, 2.36624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94076_7125. ## La parcelle - Parcelle : A 26 - Contenance : 176 m² - Identifiant : 940760000A0026 - Feuille : 000 A 01, échelle 1:500, édition 3 - Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 64,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 432 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UHm, habitat individuel mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025. Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHmTTTTTT : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). ### Autorisé (7) - 21 Logement - 22 Hébergement - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public ### Sous condition (4) - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 53 Bureau ### Interdit (11) - 11 Exploitation agricole - 12 Exploitation forestière - 33 Commerce de gros - 35 Cinéma - 36 Hôtels - 37 Autres hébergements touristiques - 44 Salles d'art et de spectacles - 47 Lieux de culte - 51 Industrie - 54 Centre de congrès et d'exposition - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Secteur de mixite sociale - Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique - Secteur de taille minimale des logements - Perimetre 500 m autour des gares existantes ### Informations (3) - Secteur de taxe d'amenagement - Perimetre de sursis a statuer - Perimetre de droit de preemption urbain renforce ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 24/02/2021 ; vente ; 4 Cite Pasteur ; Appartement ; 220 000 € ; 36 m² bâtis, 6 111 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 17/04/2026 ; 14 Cité Pasteur 94800 Villejuif ; appartement, 55,1 m² ; énergie F, climat C - 07/11/2025 ; 4 Cité Pasteur 94800 Villejuif ; immeuble, construit en 1922 ; énergie G, climat C - 31/03/2024 ; 4 Cité Pasteur 94800 Villejuif ; appartement, 26,2 m² ; énergie E, climat C - 18/10/2022 ; 4 Cité Pasteur 94800 Villejuif ; appartement, 25,6 m² ; énergie E, climat C - 18/01/2022 ; 4 Cité Pasteur 94800 Villejuif ; appartement, 36,5 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B - 24/08/2021 ; 4 Cité Pasteur 94800 Villejuif ; appartement, 36,5 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 53 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Collège Louis Pasteur (Collège) ; Ecole élémentaire Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Suzanne Buisson (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) - Voies voisines : Rue Babeuf (42 m) https://aucadastre.fr/villejuif-94076/rue-babeuf-0605.md ; Rue Babeuf (49 m) https://aucadastre.fr/villejuif-94076/rue-babeuf-0610.md ; Impasse Cardet (56 m) https://aucadastre.fr/villejuif-94076/impasse-cardet-1420.md ; Rue Pasteur (76 m) https://aucadastre.fr/villejuif-94076/rue-pasteur-7126.md ; Passage Carnot (86 m) https://aucadastre.fr/villejuif-94076/passage-carnot-1420.md ; Rue André Bru (87 m) https://aucadastre.fr/villejuif-94076/rue-andre-bru-0062.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/villejuif-94076/cite-pasteur-7125 La commune : https://aucadastre.fr/villejuif-94076.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94076_7125