# Rue Pascal, 94800 Villejuif : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78776, 2.36456 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94076_7120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 446 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHm, habitat individuel mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHmTTTTTT : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (4)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau

### Interdit (11)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixite sociale
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Secteur de taille minimale des logements
- Perimetre 500 m autour des gares existantes

### Informations (3)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de sursis a statuer
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Groupe scolaire Karl Marx et les tribunes de son stade
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 885 de la commune

- 08/03/2024 ; permis de construire 09407623W1062 ; 26 Rue Pascal ; parcelle AY 41 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 244 m² ; autorisé
- 28/05/2014 ; permis de démolir 09407614W2004 ; 16 Rue Pascal ; parcelle AY 45 ; terrain 190 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/villejuif-94076/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 27/08/2025 ; vente ; 31 Rue Pascal ; Maison ; 650 000 € ; 74 m² bâtis, 222 m² de terrain, 8 784 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 32 Rue Pascal ; Maison ; 490 000 € ; 64 m² bâtis, 7 656 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 16 Rue Pascal ; Maison ; 667 390 € ; 122 m² bâtis, 190 m² de terrain, 5 470 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 25 Rue Pascal ; Appartement, Dépendance ; 720 000 € ; 124 m² bâtis, 1 106 m² de terrain
- 16/09/2021 ; vente ; 4 Rue Pascal ; Maison ; 222 320 € ; 40 m² bâtis, 156 m² de terrain, 5 558 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 29 Rue Pascal ; Maison ; 490 000 € ; 77 m² bâtis, 213 m² de terrain, 6 364 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/05/2026 ; 19 Rue Pascal 94800 Villejuif ; appartement, 45,6 m² ; énergie D, climat D
- 26/01/2026 ; 26 Rue Pascal 94800 Villejuif ; maison, 131,4 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 08/01/2026 ; 13 Rue Pascal 94800 Villejuif ; appartement, 48,6 m² ; énergie E, climat E
- 06/01/2026 ; 26 Rue Pascal 94800 Villejuif ; maison, 122,4 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 29/12/2025 ; 17 Rue Pascal 94800 Villejuif ; appartement, 46,5 m², construit en 1973 ; énergie C, climat C
- 29/12/2025 ; 17 Rue Pascal 94800 Villejuif ; appartement, 29,3 m² ; énergie D, climat D
- 25/11/2025 ; 15 Rue Pascal 94800 Villejuif ; appartement, 63,9 m² ; énergie D, climat D
- 07/11/2025 ; 9 Rue Pascal 94800 Villejuif ; appartement, 47,2 m² ; énergie E, climat E
- 07/11/2025 ; 7 Rue Pascal 94800 Villejuif ; appartement, 47,6 m² ; énergie D, climat D
- 09/07/2025 ; 9 Rue Pascal 94800 Villejuif ; appartement, 59,9 m² ; énergie D, climat D
- 18/04/2025 ; 15 Rue Pascal 94800 Villejuif ; appartement, 40,1 m² ; énergie D, climat B
- 23/03/2025 ; 11 Rue Pascal 94800 Villejuif ; appartement, 47,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Lurçat (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Vilar (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Vilar (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 889, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; ORANGE STORE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/437723844) ; DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229400288) ; LA VIE CLAIRE (LA VIE CLAIRE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/632000014)
- Voies voisines : Rue du Docteur Paul Laurens (50 m) https://aucadastre.fr/villejuif-94076/rue-du-docteur-paul-laurens-2560.md ; Avenue de Stalingrad (58 m) https://aucadastre.fr/villejuif-94076/avenue-de-stalingrad-8580.md ; Avenue de la République (77 m) https://aucadastre.fr/villejuif-94076/avenue-de-la-republique-8140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villejuif-94076/rue-pascal-7120
La commune : https://aucadastre.fr/villejuif-94076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94076_7120