# Route de Flagy, 77710 Villemaréchal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.26818, 2.90295 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77504_0354.

## La parcelle

- Parcelle : 399 B 452
- Contenance : 1 150 m²
- Identifiant : 775043990B0452
- Feuille : 399 B 01, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 1,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 488 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 31/10/2025 ; vente ; 19 Rte de Flagy ; Maison ; 280 000 € ; 104 m² bâtis, 1 551 m² de terrain, 2 692 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; 7 Rte de Flagy ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 155 m² bâtis, 1 664 m² de terrain, 613 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 2 Rte de Flagy ; Maison ; 93 960 € ; 50 m² bâtis, 285 m² de terrain, 1 879 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 7 Rte de Flagy ; Maison ; 750 500 € ; 138 m² bâtis, 4 588 m² de terrain, 5 438 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 10 Rte de Flagy ; Maison, Dépendance ; 440 000 € ; 280 m² bâtis, 6 252 m² de terrain
- 22/01/2021 ; vente ; 10 Rte de Flagy ; Maison ; 325 000 € ; 280 m² bâtis, 3 206 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/01/2024 ; 6 Route de Flagy 77710 Villemaréchal ; maison, 148 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 06/01/2024 ; 2 Route de Flagy 77710 Villemaréchal ; maison, 41 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 07/08/2023 ; 7 Route de Flagy 77710 Villemaréchal ; maison, 257,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Voies voisines : Route de Voulx (59 m) https://aucadastre.fr/villemarechal-77504/route-de-voulx-0364.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villemarechal-77504/route-de-flagy-0354
La commune : https://aucadastre.fr/villemarechal-77504.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77504_0354