# Rue Pasteur, 77470 Villemareuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92208, 2.96920 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77505_0095.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 66
- Contenance : 628 m²
- Identifiant : 77505000ZI0066
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 426 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine regroupant l'habitat pavillonnaire plus recent, du PLU Villemareuil, en vigueur depuis le 11/07/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/12/2021 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Maison ; 335 700 € ; 128 m² bâtis, 691 m² de terrain, 2 623 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/04/2024 ; 5 Rue Pasteur 77470 Villemareuil ; maison, 141 m² ; énergie E, climat E
- 22/07/2021 ; 10 Rue Pasteur 77470 Villemareuil ; maison, 128,9 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont SCI STALE (- SCI STALE -) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478008048) ; OG HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/899774202) ; SCI JM IMMOILIER (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917864209) ; ZOOM THEATRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/413626375) ; J.B. MENUISERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/524280096) ; ELEVAGE AVICOLE ST GEORGES SARL DANO (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/411394182)
- Voies voisines : Rue Molière (66 m) https://aucadastre.fr/villemareuil-77505/rue-moliere-0093.md ; Allee Pierre Curie (75 m) https://aucadastre.fr/villemareuil-77505/allee-pierre-curie-0097.md ; Impasse de Brinches (87 m) https://aucadastre.fr/villemareuil-77505/impasse-de-brinches-8o81d5.md ; Allee Victor Hugo (98 m) https://aucadastre.fr/villemareuil-77505/allee-victor-hugo-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villemareuil-77505/rue-pasteur-0095
La commune : https://aucadastre.fr/villemareuil-77505.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77505_0095