# Rue Pasteur, 89340 Villeneuve-la-Guyard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.34063, 3.06598 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89460_0260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 485 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine dense où les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement des constructions, du PLU Villeneuve-la-Guyard, en vigueur depuis le 01/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA de l'Eglise Saint Germain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 31/10/2025 ; vente ; Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 128 400 € ; 80 m² bâtis, 842 m² de terrain, 1 605 €/m²
- 15/10/2025 ; vente ; 41 Rue Pasteur ; Maison ; 90 000 € ; 61 m² bâtis, 1 475 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 340 000 € ; 360 m² bâtis, 1 958 m² de terrain
- 07/08/2025 ; vente ; 48 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 149 000 € ; 108 m² bâtis, 930 m² de terrain
- 22/07/2025 ; vente ; Rue Pasteur ; jardins ; 10 000 € ; 538 m² de terrain
- 18/10/2024 ; vente ; 41 Rue Pasteur ; Maison ; 84 900 € ; 51 m² bâtis, 1 665 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 481 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 81 000 € ; 103 m² bâtis, 720 m² de terrain, 786 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 46 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 180 m² bâtis, 705 m² de terrain
- 05/08/2022 ; vente ; Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 206 000 € ; 120 m² bâtis, 1 308 m² de terrain, 1 717 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 502 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 300 640 € ; 116 m² bâtis, 1 920 m² de terrain, 2 592 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 119 900 € ; 27 m² bâtis, 4 441 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 52 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 164 300 € ; 118 m² bâtis, 1 080 m² de terrain, 1 392 €/m²
- 18/12/2021 ; vente ; Rue Pasteur ; terrains a bâtir ; 57 500 € ; 964 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 6 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-Guyard ; appartement, 24,1 m² ; énergie C, climat B
- 16/07/2026 ; 6 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-Guyard ; appartement, 58,1 m² ; énergie C, climat B
- 07/02/2026 ; 46bis Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-Guyard ; maison, 131,5 m² ; énergie D, climat D
- 15/12/2025 ; Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-Guyard ; maison, 85,6 m², construit en 2021 ; énergie C, climat A
- 19/11/2025 ; 30 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-Guyard ; maison, 107,9 m² ; énergie D, climat C
- 10/07/2025 ; 41 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-Guyard ; maison, 59,6 m² ; énergie D, climat B
- 13/02/2025 ; 48 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-Guyard ; maison, 42,7 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 13/02/2025 ; 48 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-Guyard ; appartement, 42,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 16/12/2024 ; 48 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-Guyard ; maison, 71,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 16/12/2024 ; 48 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-Guyard ; maison, 43,4 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 09/10/2024 ; 21 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-Guyard ; maison, 105,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 13/02/2024 ; 48 Rue Pasteur 89340 Villeneuve-la-Guyard ; appartement, 42 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 361, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/352483341) ; BANQUE POPULAIRE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542820352) ; CRAMA PARIS VAL DE LOIRE (GROUPAMA PARIS VAL DE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382285260)
- Voies voisines : Rue de la Fontaine (5 m) https://aucadastre.fr/villeneuve-la-guyard-89460/rue-de-la-fontaine-0130.md ; Rue de Fouchy (13 m) https://aucadastre.fr/villeneuve-la-guyard-89460/rue-de-fouchy-0140.md ; Rue de la Vallèe (17 m) https://aucadastre.fr/villeneuve-la-guyard-89460/rue-de-la-vallee-0340.md ; Place de l’Hôtel de Ville (38 m) https://aucadastre.fr/villeneuve-la-guyard-89460/place-de-l-hotel-de-ville-0175.md ; Rue Renè Douet (52 m) https://aucadastre.fr/villeneuve-la-guyard-89460/rue-rene-douet-0285.md ; Rue de l’Hôtel de Ville (53 m) https://aucadastre.fr/villeneuve-la-guyard-89460/rue-de-l-hotel-de-ville-0180.md ; Place de l’Eglise (57 m) https://aucadastre.fr/villeneuve-la-guyard-89460/place-de-l-eglise-0105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villeneuve-la-guyard-89460/rue-pasteur-0260
La commune : https://aucadastre.fr/villeneuve-la-guyard-89460.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89460_0260