# Rue Pasteur, 77124 Villenoy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94105, 2.86134 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77513_0220.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 416 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, extension recente, du PLU Villenoy, en vigueur depuis le 18/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre C carriere

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 150 de la commune

- 18/10/2024 ; permis de construire 0775132400006 ; 5 Rue Pasteur ; parcelle AI 519 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 363 m² ; commencé
- 22/02/2022 ; permis de construire 0775132200001 ; 5 Rue Pasteur ; parcelle AI 491 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 337 m² ; commencé
- 18/05/2021 ; permis de démolir 0775132100001 ; 5 Rue Pasteur ; parcelle AI 491 ; terrain 337 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/villenoy-77513/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/10/2022 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Dépendance ; 135 000 € ; 337 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente ; Rue Pasteur ; sols ; 7 000 € ; 35 m² de terrain
- 16/04/2021 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Maison ; 225 000 € ; 146 m² bâtis, 566 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 07/04/2026 ; 4 Rue Pasteur 77124 Villenoy ; maison, 110 m² ; énergie C, climat A
- 02/04/2026 ; 4 Rue Pasteur 77124 Villenoy ; maison, 100 m² ; énergie C, climat B
- 05/01/2026 ; 5ter Rue Pasteur 77124 Villenoy ; maison, 64 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 26/07/2024 ; 2 Rue Pasteur 77124 Villenoy ; appartement, 47,3 m², construit en 2017 ; énergie C, climat B
- 10/10/2023 ; 2 Rue Pasteur 77124 Villenoy ; appartement, 36,7 m² ; énergie D, climat B
- 12/09/2023 ; Rue Pasteur 77124 Villenoy ; appartement, 36,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Emile Zola (Ecole) ; Ecole maternelle Wolfgang Amadeus Mozart (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 138, dont ATELIERS RESIDENCES POUR ALLER VERS UNE MEILLEURE INSERTION SOCIALE DES PERSONNES EN SITUATION DE HANDICAP (ARAMIS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775704018) ; COMMUNE DE VILLENOY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217705136) ; ELECTRICITE TELEPHONIE MECANIQUE (ETM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/351619671) ; SOGEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392670550) ; RECA IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102086303) ; CULTURE ET LOISIRS VILLENOY (ACLV) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/329168165)
- Voies voisines : Rue Thiers (46 m) https://aucadastre.fr/villenoy-77513/rue-thiers-0260.md ; Rue Georges Clémenceau (57 m) https://aucadastre.fr/villenoy-77513/rue-georges-clemenceau-0110.md ; Rue Bouchard (68 m) https://aucadastre.fr/villenoy-77513/rue-bouchard-0050.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villenoy-77513/rue-pasteur-0220
La commune : https://aucadastre.fr/villenoy-77513.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77513_0220