# Avenue Pascal, 77270 Villeparisis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94897, 2.60836 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77514_1110.

## La parcelle

- Parcelle : AC 400 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 494 m²
- Identifiant : 77514000AC0400
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, tissu urbain à dominante pavillonaire, du PLU Villeparisis, en vigueur depuis le 15/05/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 448 de la commune

- 26/07/2022 ; déclaration préalable 0775142200133 ; 43 Av Pascal ; parcelle AC 55 ; terrain 219 m² ; autorisé
- 11/02/2022 ; permis de construire 0775142100054 ; 21 Avenue Pascal ; parcelle AC 65 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 715 m² ; autorisé
- 06/01/2021 ; permis de construire 0775142000041 ; 26 Av Pascal ; parcelle AH 757 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 450 m² ; terminé
- 14/05/2020 ; permis de construire 0775142000002 ; Av Pascal ; parcelle AH 155P ; 1 logement, 119 m² ; terrain 450 m² ; annulé
- 07/01/2020 ; permis de construire 0775141900057 ; 37 Av Pascal ; parcelle AC 553 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 384 m² ; commencé
- 27/11/2019 ; permis de construire 0775141900043 ; 2 Av Pascal ; parcelle AH 144 ; 1 logement, 206 m² ; terrain 676 m² ; terminé ; SCI BORAN
- 30/05/2017 ; permis de construire 0775141700015 ; 21 Avenue Pascal ; parcelle AK 83 ; 2 logements, 186 m² ; terrain 715 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/villeparisis-77514/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 25/08/2025 ; vente ; 14 Av Pascal ; Maison ; 325 000 € ; 87 m² bâtis, 400 m² de terrain, 3 736 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 13 Av Pascal ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 48 m² bâtis, 340 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 45 Av Pascal ; Maison, Dépendance ; 265 000 € ; 73 m² bâtis, 1 266 m² de terrain, 3 630 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 28 Av Pascal ; Dépendance, Maison ; 340 000 € ; 99 m² bâtis, 1 026 m² de terrain, 3 434 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 40 Av Pascal ; Maison ; 262 000 € ; 76 m² bâtis, 302 m² de terrain, 3 447 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 18 Av Pascal ; Maison ; 318 965 € ; 116 m² bâtis, 478 m² de terrain, 2 750 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 17 Av Pascal ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 75 m² bâtis, 804 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 7 Av Pascal ; Maison ; 413 103,47 € ; 126 m² bâtis, 400 m² de terrain, 3 279 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; Av Pascal ; terrains a bâtir ; 225 000 € ; 450 m² de terrain
- 22/01/2021 ; vente ; 7 Av Pascal ; Maison ; 358 000 € ; 126 m² bâtis, 400 m² de terrain, 2 841 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 27 Av Pascal ; Maison ; 290 000 € ; 85 m² bâtis, 253 m² de terrain, 3 412 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 40 Av Pascal ; Maison ; 254 000 € ; 54 m² bâtis, 290 m² de terrain, 4 704 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 10/02/2026 ; 40 Avenue Pascal 77270 Villeparisis ; maison, 84,4 m² ; énergie D, climat D
- 29/09/2025 ; 45bis Avenue Pascal 77270 Villeparisis ; maison, 105,1 m² ; énergie D, climat D
- 16/05/2025 ; 10 Avenue Pascal 77270 Villeparisis ; maison, 79,5 m², construit en 1932 ; énergie D, climat D
- 05/02/2025 ; 14bis Avenue Pascal 77270 Villeparisis ; maison, 94,6 m², construit en 1984 ; énergie E, climat B
- 26/09/2024 ; 13 Avenue Pascal 77270 Villeparisis ; maison, 40,7 m² ; énergie E, climat B
- 23/05/2024 ; 48 Avenue Pascal 77270 Villeparisis ; maison, 87,2 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 07/12/2023 ; 40bis Avenue Pascal 77270 Villeparisis ; maison, 103,1 m² ; énergie D, climat D
- 20/04/2023 ; 46 Avenue Pascal 77270 Villeparisis ; maison, 99 m² ; énergie D, climat D
- 29/09/2022 ; 45 Avenue Pascal 77270 Villeparisis ; maison, 75 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E
- 27/12/2021 ; 8 Avenue Pascal 77270 Villeparisis ; maison, 60 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 29/09/2021 ; 8 Avenue Pascal 77270 Villeparisis ; maison, 60 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2006.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anatole France (Ecole) ; Ecole élémentaire Normandie-Niémen (Ecole) ; Ecole élémentaire Séverine (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Aristide Briand (Ecole) ; Ecole maternelle Mail de l'Ourcq (Ecole) ; Ecole maternelle Normandie-Niémen (Ecole)
- Voies voisines : Avenue Aristide Briand (71 m) https://aucadastre.fr/villeparisis-77514/avenue-aristide-briand-0120.md ; Avenue Laroche (80 m) https://aucadastre.fr/villeparisis-77514/avenue-laroche-0800.md ; Avenue Mounier (81 m) https://aucadastre.fr/villeparisis-77514/avenue-mounier-0995.md ; Avenue des Acacias (87 m) https://aucadastre.fr/villeparisis-77514/avenue-des-acacias-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villeparisis-77514/avenue-pascal-1110
La commune : https://aucadastre.fr/villeparisis-77514.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77514_1110