# Avenue Buffon, 93420 Villepinte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94985, 2.54904 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93078_0240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 377 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCJBAMA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 29/10/2024 ; vente ; 10 Av Buffon ; Dépendance, Appartement ; 63 500 € ; 15 m² bâtis, 4 233 €/m²
- 18/01/2024 ; vente ; 11 Av Buffon ; Maison ; 350 000 € ; 69 m² bâtis, 431 m² de terrain, 5 072 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 10 Av Buffon ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 56 m² bâtis
- 06/04/2022 ; vente ; 10 Av Buffon ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 36 m² bâtis, 3 472 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 34 Av Buffon ; Maison ; 288 000 € ; 88 m² bâtis, 428 m² de terrain, 3 273 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 31 Av Buffon ; Maison ; 290 000 € ; 67 m² bâtis, 363 m² de terrain, 4 328 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 06/04/2026 ; 10 Avenue Buffon 93420 Villepinte ; appartement, 17,5 m² ; énergie G, climat C
- 27/10/2023 ; 4 Avenue Buffon 93420 Villepinte ; maison, 105,4 m² ; énergie C, climat B
- 15/09/2023 ; 11 Avenue Buffon 93420 Villepinte ; maison, 105 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 15/09/2023 ; 11 Avenue Buffon 93420 Villepinte ; maison, 105 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 06/12/2022 ; 10 Avenue Buffon 93420 Villepinte ; appartement, 23,9 m² ; énergie E, climat C
- 17/10/2022 ; 10 Avenue Buffon 93420 Villepinte ; appartement, 18 m² ; énergie F, climat C
- 06/08/2022 ; 10 Avenue Buffon 93420 Villepinte ; appartement, 24 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Villepinte (Service Administratif) ; Collège Jean Jaurès (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Lucie Aubrac (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Vert Galant 1 (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Vert Galant 2 (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Fontaine Mallet (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Vert-Galant (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 308, dont CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/189400047) ; COMMUNE DE VILLEPINTE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300787) ; DL APPARTS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/944757491) ; ACCP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/108675612) ; STE CIVILE DUPONT DAVID (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333435931) ; HANAFI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449049345)
- Voies voisines : Avenue Cuvier (27 m) https://aucadastre.fr/villepinte-93078/avenue-cuvier-0380.md ; Avenue Fabre (41 m) https://aucadastre.fr/villepinte-93078/avenue-fabre-0470.md ; Rue Gauguin (91 m) https://aucadastre.fr/villepinte-93078/rue-gauguin-0573.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villepinte-93078/avenue-buffon-0240
La commune : https://aucadastre.fr/villepinte-93078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93078_0240