# Avenue Gustave Eiffel, 93420 Villepinte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.95516, 2.54863 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93078_7ekbbp.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 372 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U5a, zones de grandes résidences, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U5aDHAHJA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (13)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 47 Lieux de culte
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (2)

- 11 Exploitation agricole
- 46 Autres équipements recevant du public

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain - Ville de Villepinte
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/07/2025 ; 12 Avenue Gustave Eiffel 93420 Villepinte ; maison, 103 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 22/06/2025 ; 6 Avenue Gustave Eiffel 93420 Villepinte ; maison, 106 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 06/11/2024 ; 2 Avenue Gustave Eiffel 93420 Villepinte ; immeuble, construit en 1980 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Françoise Dolto (Collège) ; Ecole élémentaire Charles Péguy (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Charlemagne (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 491, dont DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229300082) ; COMMUNE DE VILLEPINTE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300787) ; CLUB SPORTIF VILLEPINTE GYMNASTIQUE CSVG (CSVG) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/402483614) ; CHICKY MOOD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/101356988) ; ENERGIE & BIEN - ETRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/531425999) ; MAYSSA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/535150775)
- Voies voisines : Avenue Salvador Allende (13 m) https://aucadastre.fr/villepinte-93078/avenue-salvador-allende-1262.md ; Rue Francois Mauriac (32 m) https://aucadastre.fr/villepinte-93078/rue-francois-mauriac-0558.md ; Allée Arthur Adamov (40 m) https://aucadastre.fr/villepinte-93078/allee-arthur-adamov-0041.md ; Rue Louis de Saint Just (51 m) https://aucadastre.fr/villepinte-93078/rue-louis-de-saint-just-0834.md ; Rue Sigmund Freud (69 m) https://aucadastre.fr/villepinte-93078/rue-sigmund-freud-1295.md ; Place Camille Desmoulins (79 m) https://aucadastre.fr/villepinte-93078/place-camille-desmoulins-0246.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villepinte-93078/avenue-gustave-eiffel-7ekbbp
La commune : https://aucadastre.fr/villepinte-93078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93078_7ekbbp