# Avenue Sully, 93420 Villepinte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94464, 2.56416 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93078_1330.

## La parcelle

- Parcelle : BE 329
- Contenance : 10 531 m²
- Identifiant : 93078000BE0329
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3a, zones urbaines mixtes, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U3aHGCDIA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (14)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (2)

- 11 Exploitation agricole
- 46 Autres équipements recevant du public

### Interdit (6)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Orientation d'aménagement et de programmation
- Périmètre de 500m autour des gares

### Informations (4)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Villepinte

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Villepinte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 455 de la commune

- 12/12/2018 ; permis de construire 09307818C0037 ; 3 Avenue de Sully ; parcelles BE 355, BE 125, BE 139 ; 93 logements, 4 483 m² ; terrain 2 217 m² ; terminé ; OUSSEA
- 04/12/2018 ; permis de construire 09307818C0048 ; 10-18 Avenue de Sully ; parcelles BE 149, BE 150, BE 153 ; 70 logements, 4 288 m² ; terrain 2 128 m² ; terminé ; ATLAND VILLEPINTE SULLY
- 05/12/2017 ; permis de construire 09307817C0026 ; 28 Avenue Sully ; parcelle BE 176 ; 12 logements, 655 m² ; terrain 408 m² ; terminé ; SCI IMMOBILIERE ILE DE FRANCE
- 08/08/2014 ; permis de construire 09307814C0020 ; 13 Avenue Sully ; parcelles BE 135, BE 128 ; 45 logements, 1 257 m² ; terrain 808 m² ; terminé ; ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE
- 19/11/2013 ; permis de construire 09307813C0037 ; 6 Avenu Sully ; parcelles BE 145, BE 147, BE 146 ; 1 067 m² ; terrain 2 216 m² ; autorisé ; COMMUNE DE VILLEPINTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/villepinte-93078/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 27/12/2024 ; vente ; 26 Av Sully ; Appartement ; 104 000 € ; 25 m² bâtis, 4 160 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 26 Av Sully ; Appartement, Dépendance ; 191 000 € ; 38 m² bâtis, 5 026 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 11 Av Sully ; Appartement, Dépendance ; 112 000 € ; 24 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 19 Av Sully ; Maison ; 460 000 € ; 141 m² bâtis, 400 m² de terrain, 3 262 €/m²
- 24/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Av Sully ; Appartement, Dépendance ; 3 501 058 € ; 1 016 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/05/2026 ; 26 Avenue Sully 93420 Villepinte ; appartement, 26,6 m² ; énergie D, climat B
- 02/04/2026 ; 11 Avenue Sully 93420 Villepinte ; appartement, 43,9 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 01/04/2026 ; 11 Avenue Sully 93420 Villepinte ; appartement, 53,4 m² ; énergie C, climat C
- 18/09/2025 ; 26 Avenue Sully 93420 Villepinte ; appartement, 24,9 m² ; énergie D, climat B
- 16/09/2025 ; 26 Avenue Sully 93420 Villepinte ; appartement, 24,5 m² ; énergie D, climat B
- 06/09/2025 ; 11 Avenue Sully 93420 Villepinte ; appartement, 25,5 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 14/04/2025 ; 28 Avenue Sully 93420 Villepinte ; appartement, 43,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 20/03/2025 ; 26 Avenue Sully 93420 Villepinte ; immeuble ; énergie C, climat A
- 12/03/2025 ; 6 Avenue Sully 93420 Villepinte ; appartement, 61,5 m² ; énergie C, climat C
- 12/03/2025 ; 6 Avenue Sully 93420 Villepinte ; appartement, 41 m² ; énergie C, climat C
- 13/02/2025 ; 4 Avenue Sully 93420 Villepinte ; appartement, 55,3 m² ; énergie C, climat B
- 02/12/2024 ; 26 Avenue Sully 93420 Villepinte ; appartement, 36,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'application Jean Moulin (Ecole) ; Ecole élémentaire Eugénie Cotton (Ecole) ; Ecole maternelle Eugénie Cotton (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 709, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511)
- Voies voisines : Avenue des Nymphes (38 m) https://aucadastre.fr/villepinte-93078/avenue-des-nymphes-0990.md ; Avenue du Général de Lestrain (81 m) https://aucadastre.fr/villepinte-93078/avenue-du-general-de-lestrain-0590.md ; Avenue du Général Delestraint (81 m) https://aucadastre.fr/villepinte-93078/avenue-du-general-delestraint-wv2y0f.md ; Avenue du Chemin de Fer (82 m) https://aucadastre.fr/villepinte-93078/avenue-du-chemin-de-fer-0290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villepinte-93078/avenue-sully-1330
La commune : https://aucadastre.fr/villepinte-93078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93078_1330