# Impasse de la Guyane, 78450 Villepreux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82192, 1.99859 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78674_0398.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 404 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR4b10, secteur urbain à dominante résidentiel - haie bergerie, du PLU Villepreux, en vigueur depuis le 28/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500m autour des gares

### Informations (7)

- Droit de préemption urbain
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Plan d'exposition au bruit de l'aérodrome de Chavenay
- Secteurs affectés par le bruit lié aux infrastructures de transports terrestres
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Exposition au retrait-gonflement des argiles moyenne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/12/2023 ; vente ; 1 Imp de la Guyane ; Maison ; 387 562 € ; 108 m² bâtis, 317 m² de terrain, 3 589 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 5 Imp de la Guyane ; Maison ; 352 500 € ; 82 m² bâtis, 194 m² de terrain, 4 299 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/11/2023 ; 10 Impasse de la Guyane 78450 Villepreux ; immeuble ; énergie D, climat D
- 30/11/2023 ; 9 Impasse de la Guyane 78450 Villepreux ; immeuble ; énergie D, climat D
- 21/06/2023 ; 2 Impasse de la Guyane 78450 Villepreux ; maison, 110,9 m², construit en 1999 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Val Joyeux (Ecole)
- Voies voisines : Avenue de la Guadeloupe (26 m) https://aucadastre.fr/villepreux-78674/avenue-de-la-guadeloupe-0397.md ; Cours de Provence (34 m) https://aucadastre.fr/villepreux-78674/cours-de-provence-0640.md ; Allée de la Réunion (38 m) https://aucadastre.fr/villepreux-78674/allee-de-la-reunion-0675.md ; Square du Vaucluse (53 m) https://aucadastre.fr/villepreux-78674/square-du-vaucluse-0840.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villepreux-78674/impasse-de-la-guyane-0398
La commune : https://aucadastre.fr/villepreux-78674.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78674_0398