# La Basse Roche, 41100 Villerable : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.74954, 1.04115 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41287_B004.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 60
- Contenance : 12 170 m²
- Identifiant : 41287000ZD0060
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 585 kWh par an, pour 1 492 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone pour laquelle il y a lieu d'y maintenir ou d'y développer une activité économique agricole et liée à l'exploitation du sol et du sous-sol, du PLU Villerable, en vigueur depuis le 13/12/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone non aedificandi

### Informations (3)

- Zones de saisine et de délimitation de seuils : superficie des parcelles >10000 m²
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Classement sonore des routes niveau 3 (D : 100 m)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 07/03/2024 ; vente ; 2 la Basse Roche ; Maison ; 199 500 € ; 150 m² bâtis, 3 077 m² de terrain
- 07/03/2023 ; vente ; 6 la Basse Roche ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 67 000 € ; 678 m² bâtis, 17 270 m² de terrain
- 16/09/2022 ; vente ; 3 la Basse Roche ; Maison ; 100 000 € ; 81 m² bâtis, 5 161 m² de terrain, 1 235 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; La Basse Roche ; terres ; 254 401,55 € ; 317 207 m² de terrain
- 14/04/2022 ; vente ; 2 la Basse Roche ; Maison ; 145 200 € ; 150 m² bâtis, 3 077 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/11/2023 ; 2 La Basse Roche 41100 Villerable ; maison, 110,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 14/11/2022 ; La Basse Roche 41100 Villerable ; maison, 280 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E
- 24/05/2022 ; La Basse Roche 41100 Villerable ; maison, 87 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villerable-41287/la-basse-roche-B004
La commune : https://aucadastre.fr/villerable-41287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41287_B004