# Vallée des Caves, 41100 Villerable : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.77194, 1.03164 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41287_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 588 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qu'il y a lieu de protéger en raison de la qualité des sites et des paysages, ou des risques naturels prévisibles, du PLU Villerable, en vigueur depuis le 13/12/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zones de saisine et de délimitation de seuils : superficie des parcelles >10000 m²
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 33 de la commune

- 01/12/2017 ; permis de construire 04128717D0006 ; Rue Vallee des Caves ; parcelle AB 613 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 461 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/villerable-41287/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/10/2021 ; vente ; 8 Vallee des Caves ; Appartement, Maison ; 45 000 € ; 104 m² bâtis, 1 782 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; 7 Vallee des Caves ; Maison ; 83 000 € ; 54 m² bâtis, 789 m² de terrain, 1 537 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 7 Vallee des Caves ; Maison ; 83 000 € ; 54 m² bâtis, 789 m² de terrain, 1 537 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/02/2025 ; 12 Vallée des Caves 41100 Villerable ; maison, 55,1 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 03/06/2024 ; 12 Vallée des Caves 41100 Villerable ; maison, 58 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 01/03/2023 ; 8 Vallée des Caves 41100 Villerable ; maison, 113 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont BUFFEREAU MACONNERIE (BUFFEREAU MACONNERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/994742773)
- Voies voisines : Rue du 11 Novembre (72 m) https://aucadastre.fr/villerable-41287/rue-du-11-novembre-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villerable-41287/vallee-des-caves-0010
La commune : https://aucadastre.fr/villerable-41287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41287_0010