# Route de Dévillac, 47210 Villeréal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.63304, 0.75134 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47324_0238.

## La parcelle

- Parcelle : C 819
- Contenance : 697 m²
- Identifiant : 473240000C0819
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 864 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone ub = zone urbanisée (dédiée habitat, commerces, artisanat), du PLUi des Bastides en Haut Agenais Perigord, en vigueur depuis le 20/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- DPU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 145 de la commune

- 13/02/2024 ; permis de construire 04732423B0017 ; Route de Devillac ; parcelles AB 896, AB 581 ; 836 m² ; terrain 16 420 m² ; commencé ; EHPAD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/villereal-47324/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/11/2021 ; vente ; 276 Rte de Devillac ; Maison ; 190 000 € ; 192 m² bâtis, 3 738 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/07/2026 ; 346 Route de Dévillac 47210 Villeréal ; maison, 258,3 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont EHPAD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264702671) ; ALESIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880585617) ; ULTIMATE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892821083) ; AMICALE ARC EN CIEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/504213646) ; ASSOCIATION SPORTIVE SCOLAIRE USEP (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/488919002) ; HOLTHAM I.M (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/505253997)
- Voies voisines : Chemin de Gerveyzou (67 m) https://aucadastre.fr/villereal-47324/chemin-de-gerveyzou-0244.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villereal-47324/route-de-devillac-0238
La commune : https://aucadastre.fr/villereal-47324.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47324_0238