# Impasse des Mesanges, 42300 Villerest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.01615, 4.05070 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42332_0171.

## La parcelle

- Parcelle : BH 167
- Contenance : 307 m²
- Identifiant : 42332000BH0167
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 284,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 632 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine périphérique moins dense, du PLU Villerest, en vigueur depuis le 22/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Taxe d'aménagement pour la part communale : 4%
- Périmètre d'application d'un Projet Urbain Partenarial
- Zonage eaux pluviales - Zone peu sensible
- Zone d'assainissement collectif
- Droit de préemption simple
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Zones exposées aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols : aléa faible

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 354 de la commune

- 17/05/2019 ; permis de construire 04233219R0007 ; 27 Imp des Mesanges ; parcelle BH 115 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 1 401 m² ; terminé
- 07/05/2019 ; permis de construire 04233219R0006 ; 31 Imp des Mesanges ; parcelle BH 116 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 1 114 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/villerest-42332/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Mirandole (Ecole) ; Ecole maternelle Mirandole (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont SCI FOLLEREAU BERGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348948696) ; SCI EUCLIDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442669461) ; SCI R B L F (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404679151) ; SCI CABINET CARNOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/527687685) ; THEVINVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/949521579) ; ENSEMBLE POUR LOUNA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/102109337)
- Voies voisines : Impasse du Rossignol (46 m) https://aucadastre.fr/villerest-42332/impasse-du-rossignol-0170.md ; Rue Maurice Ravel (52 m) https://aucadastre.fr/villerest-42332/rue-maurice-ravel-0167.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villerest-42332/impasse-des-mesanges-0171
La commune : https://aucadastre.fr/villerest-42332.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42332_0171