# Rue Fréchat, 42300 Villerest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.99268, 4.03644 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42332_0074.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 362 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 650 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte et dense à renforcer, du PLU Villerest, en vigueur depuis le 22/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation n°1 : La Lie centre

### Informations (4)

- Taxe d'aménagement pour la part communale : 4%
- Zone d'assainissement collectif
- Droit de préemption simple
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale Saint-Priest

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 354 de la commune

- 03/04/2017 ; permis de construire 04233217R0004 ; 6 B Rue Frechat ; parcelles BV 247, BV 248, BV 249 ; 102 m² ; terrain 5 829 m² ; commencé ; COMMUNE DE VILLEREST
- 05/01/2015 ; permis de démolir 04233214R4001 ; 18 Rue Frechat ; parcelle BV 237 ; terrain 394 m² ; autorisé
- 04/08/2014 ; permis de construire 04233214R0006 ; 10 Rue Frechat ; parcelle BV 246 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 2 280 m² ; autorisé
- 16/12/2013 ; permis de démolir 04233213R4001 ; 8 Rue Frechat ; parcelle BV 247 ; autorisé ; COMMUNE DE VILLEREST

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/villerest-42332/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/10/2025 ; vente ; 18 Rue Frechat ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 143 m² bâtis, 5 742 m² de terrain
- 26/06/2024 ; vente ; 20 Rue Frechat ; sols ; 100 € ; 11 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 02/04/2026 ; 9 Rue Fréchat 42300 Villerest ; maison, 140,9 m² ; énergie D, climat D
- 21/07/2025 ; 18 Rue Fréchat 42300 Villerest ; maison, 61,1 m² ; énergie F, climat F
- 29/07/2023 ; 21 Rue Fréchat 42300 Villerest ; maison, 76,8 m² ; énergie C, climat C
- 06/06/2022 ; 9 Rue Fréchat 42300 Villerest ; maison, 70,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 06/06/2022 ; 9 Rue Fréchat 42300 Villerest ; maison, 70,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Thomas Pesquet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Thomas Pesquet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 113, dont OFFIC CENTR COOPER ECOLE LOIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/305391328) ; COMMUNE DE VILLEREST (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214203325) ; TRICOT MOSS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383796984) ; CAROLINE VAUDIER - PIERRE PAVERO, NOTAIRES ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/911690410) ; WHAT IF MADE (WIM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/942279779) ; LES GOURMANDISES DU DONJON (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/532908415)
- Voies voisines : Rue Bel Air (46 m) https://aucadastre.fr/villerest-42332/rue-bel-air-0009.md ; Rue du Haut de Poule (70 m) https://aucadastre.fr/villerest-42332/rue-du-haut-de-poule-0077.md ; Rue Pasteur (90 m) https://aucadastre.fr/villerest-42332/rue-pasteur-0113.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villerest-42332/rue-frechat-0074
La commune : https://aucadastre.fr/villerest-42332.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42332_0074