# Rue Pasteur, 42300 Villerest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.99291, 4.03800 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42332_0113.

## La parcelle

- Parcelle : BV 103 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m)
- Contenance : 300 m²
- Identifiant : 42332000BV0103
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 364 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 651 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine mixte et dense du centre historique, du PLU Villerest, en vigueur depuis le 22/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zone de présomption de prescription archéologique - Zone 7
- Taxe d'aménagement pour la part communale : 4%
- Zone d'assainissement collectif
- Droit de préemption simple
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale Saint-Priest

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 354 de la commune

- 15/05/2018 ; permis de démolir 04233218R4002 ; 5 Rue Pasteur ; parcelle BV 95 ; terrain 1 450 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/villerest-42332/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/02/2021 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Maison ; 89 000 € ; 90 m² bâtis, 460 m² de terrain, 989 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/03/2022 ; 4 Rue Pasteur 42300 Villerest ; maison, 229 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Thomas Pesquet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Thomas Pesquet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 136, dont TRICOT MOSS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383796984) ; CAROLINE VAUDIER - PIERRE PAVERO, NOTAIRES ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/911690410) ; SCI DE LONDRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418406666) ; WHAT IF MADE (WIM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/942279779) ; PHILIPPE JACKY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/334556636) ; LUCLAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851313775)
- Voies voisines : Rue Fréchat (31 m) https://aucadastre.fr/villerest-42332/rue-frechat-0074.md ; Place Jules Rabourdin (46 m) https://aucadastre.fr/villerest-42332/place-jules-rabourdin-0090.md ; Grand’Rue (48 m) https://aucadastre.fr/villerest-42332/grand-rue-x001.md ; Rue du Haut de Poule (59 m) https://aucadastre.fr/villerest-42332/rue-du-haut-de-poule-0077.md ; Rue de l’Abbé Prajoux (61 m) https://aucadastre.fr/villerest-42332/rue-de-l-abbe-prajoux-0007.md ; Passage des Marronniers (71 m) https://aucadastre.fr/villerest-42332/passage-des-marronniers-0131.md ; Rue des Marronniers (74 m) https://aucadastre.fr/villerest-42332/rue-des-marronniers-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villerest-42332/rue-pasteur-0113
La commune : https://aucadastre.fr/villerest-42332.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42332_0113