# Rue Albert Walter, 93430 Villetaneuse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96306, 2.34560 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93079_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 29/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

### Informations (8)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage
- Quartier prioritaire de la ville
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Eclairage nocturne

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Zones de risques liés aux anciennes carrières souterraines dans la commune de Villetaneuse

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 127 de la commune

- 30/10/2017 ; permis de démolir 09307917A0002 ; 23 Rue Albert Walter ; parcelle D 70 ; terrain 536 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/villetaneuse-93079/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/05/2022 ; vente ; 6 Rue Albert Walter ; Maison ; 300 000 € ; 117 m² bâtis, 188 m² de terrain, 2 564 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 8 Rue Albert Walter ; Maison ; 328 000 € ; 81 m² bâtis, 174 m² de terrain, 4 049 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/10/2024 ; 3 Rue Albert Walter 93430 Villetaneuse ; appartement, 87 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2024 ; 3 Rue Albert Walter 93430 Villetaneuse ; appartement, 38 m² ; énergie E, climat B
- 02/10/2024 ; 3 Rue Albert Walter 93430 Villetaneuse ; immeuble ; énergie D, climat B
- 02/10/2024 ; 3 Rue Albert Walter 93430 Villetaneuse ; appartement, 35 m² ; énergie E, climat B
- 02/10/2024 ; 3 Rue Albert Walter 93430 Villetaneuse ; appartement, 85 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2024 ; 3 Rue Albert Walter 93430 Villetaneuse ; appartement, 86 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2024 ; 3 Rue Albert Walter 93430 Villetaneuse ; appartement, 68 m² ; énergie E, climat B
- 02/10/2024 ; 3 Rue Albert Walter 93430 Villetaneuse ; appartement, 84 m² ; énergie E, climat B
- 02/10/2024 ; 3 Rue Albert Walter 93430 Villetaneuse ; appartement, 73 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2024 ; 3 Rue Albert Walter 93430 Villetaneuse ; appartement, 69 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2024 ; 3 Rue Albert Walter 93430 Villetaneuse ; appartement, 34 m² ; énergie E, climat B
- 02/10/2024 ; 3 Rue Albert Walter 93430 Villetaneuse ; appartement, 67 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/05/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Anne Frank (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Jules Verne (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue Maurice Utrillo (33 m) https://aucadastre.fr/villetaneuse-93079/rue-maurice-utrillo-6145.md ; Rue Édouard Vaillant (74 m) https://aucadastre.fr/villetaneuse-93079/rue-edouard-vaillant-3120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villetaneuse-93079/rue-albert-walter-0040
La commune : https://aucadastre.fr/villetaneuse-93079.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93079_0040