# Impasse Bourru, 69100 Villeurbanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77655, 4.89084 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69266_0616.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URi1a, cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Polarite commerciale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-C
- Perimetre d interet patrimonial-B11
- Secteur de taille minimale des logements-3

### Informations (3)

- Zone d assainissement-NONZONE
- Reseau de chaleur urbain
- Secteur de taxe d amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 685 de la commune

- 30/09/2025 ; permis de construire 0692662500050 ; 3 Impasse Bourru ; parcelle AZ 164 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 357 m² ; autorisé
- 29/01/2014 ; permis de construire 0692661300082 ; 8 Imp Bourru ; parcelle AZ 145 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 319 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/villeurbanne-69266/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/07/2025 ; vente ; 5 Imp Bourru ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 72 m² bâtis, 4 097 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 6 Imp Bourru ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 285 m² bâtis, 1 196 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/11/2025 ; 5 Impasse Bourru 69100 Villeurbanne ; maison, 125 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 05/10/2023 ; 6 Impasse Bourru 69100 Villeurbanne ; maison, 75 m² ; énergie F, climat C
- 04/06/2023 ; 5 Impasse Bourru 69100 Villeurbanne ; appartement, 69,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2021.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 45 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Château Gaillard (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Croix Luizet (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Château Gaillard (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Croix Luizet (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 553, dont COMMUNE DE VILLEURBANNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216902668) ; LES SEMAILLES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775731607) ; POLYPAL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/321643330) ; FAST TRAVEL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/900651837) ; RENOALTIS (RAPIDE SERVICE DEPANNAGE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/538702465) ; S O P A F O M (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/306137563)
- Voies voisines : Impasse Octavie (48 m) https://aucadastre.fr/villeurbanne-69266/impasse-octavie-2958.md ; Rue du 8 Mai 1945 (60 m) https://aucadastre.fr/villeurbanne-69266/rue-du-8-mai-1945-2040.md ; Rue Alexandre Dumas (71 m) https://aucadastre.fr/villeurbanne-69266/rue-alexandre-dumas-0052.md ; Rue Michel Dupeuble (84 m) https://aucadastre.fr/villeurbanne-69266/rue-michel-dupeuble-2830.md ; Rue Marcel Sembat (87 m) https://aucadastre.fr/villeurbanne-69266/rue-marcel-sembat-2670.md ; Rue Octavie (93 m) https://aucadastre.fr/villeurbanne-69266/rue-octavie-2960.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villeurbanne-69266/impasse-bourru-0616
La commune : https://aucadastre.fr/villeurbanne-69266.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69266_0616