# Grande Rue, 77410 Villevaudé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (102 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91586, 2.65445 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77517_0640.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, quartiers résidentiels anciens et récents de l'habitat dense des bourgs, du PLU Villevaude, en vigueur depuis le 20/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 164 de la commune

- 20/04/2015 ; permis de construire 0775171500008 ; 47bis Grande Rue ; parcelles B 1315, B 173, B 172 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 2 420 m² ; autorisé
- 05/12/2014 ; permis de construire 0775171400004 ; 48 Grande Rue ; parcelle A 207 ; 1 logement ; terrain 550 m² ; commencé
- 05/12/2014 ; permis de construire 0775171400004 ; 48 Grande Rue ; parcelle A 207 ; terrain 550 m² ; commencé
- 30/03/2013 ; permis de construire 0775171200026 ; 65bis Grande Rue ; parcelles UA 1212, UA 1424, UA 1425 ; 1 logement, 48 m² ; terrain 173 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/villevaude-77517/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 02/07/2025 ; vente ; 46 Grande Rue ; Dépendance, Appartement ; 257 000 € ; 82 m² bâtis, 669 m² de terrain, 3 134 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 84 Grande Rue ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 74 m² bâtis, 2 568 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 84 Grande Rue ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 68 m² bâtis, 2 588 €/m²
- 30/05/2025 ; vente ; 1 Grande Rue ; Maison ; 343 000 € ; 260 m² bâtis, 686 m² de terrain
- 25/04/2025 ; vente ; Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 87 m² bâtis, 915 m² de terrain, 2 759 €/m²
- 16/04/2025 ; vente ; 91 Grande Rue ; Maison ; 119 448 € ; 290 m² bâtis, 1 712 m² de terrain
- 11/03/2025 ; vente ; Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 310 000 € ; 105 m² bâtis, 1 851 m² de terrain, 2 952 €/m²
- 07/03/2025 ; vente ; Gr Grande Rue ; Maison ; 185 000 € ; 50 m² bâtis, 459 m² de terrain, 3 700 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 33 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 64 m² bâtis, 4 395 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 18/01/2024 ; adjudication ; 33 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 87 000 € ; 64 m² bâtis, 4 395 m² de terrain, 1 359 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 3 Gr Grande Rue ; Maison ; 355 000 € ; 149 m² bâtis, 768 m² de terrain, 2 383 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 94 Gr Grande Rue ; Maison ; 505 000 € ; 432 m² bâtis, 1 423 m² de terrain
- 08/09/2023 ; vente ; 91 Gr Grande Rue ; Maison ; 416 150 € ; 290 m² bâtis, 1 712 m² de terrain
- 01/02/2023 ; vente ; 9 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 154 m² bâtis, 632 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; Gr Grande Rue ; Maison ; 376 000 € ; 81 m² bâtis, 494 m² de terrain, 4 642 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/06/2026 ; 19 Grande Rue 77410 Villevaudé ; maison, 136 m² ; énergie E, climat E
- 19/03/2026 ; 86 Grande Rue 77410 Villevaudé ; maison, 108 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 27/01/2026 ; 95 Grande Rue 77410 Villevaudé ; maison, 47,8 m² ; énergie E, climat C
- 22/01/2026 ; 95 Grande Rue 77410 Villevaudé ; maison, 27,8 m² ; énergie E, climat B
- 01/10/2025 ; 72 Grande Rue 77410 Villevaudé ; appartement, 58,3 m² ; énergie E, climat C
- 01/10/2025 ; 72 Grande Rue 77410 Villevaudé ; appartement, 65,5 m² ; énergie E, climat B
- 15/05/2025 ; 80 Grande Rue 77410 Villevaudé ; maison, 197,1 m² ; énergie C, climat C
- 02/05/2025 ; 46 Grande Rue 77410 Villevaudé ; appartement, 52,1 m² ; énergie D, climat B
- 01/05/2025 ; 41 Grande Rue 77410 Villevaudé ; appartement, 77,6 m² ; énergie C, climat C
- 17/02/2025 ; 84 Grande Rue 77410 Villevaudé ; appartement, 63,5 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2025 ; 1 Grande Rue 77410 Villevaudé ; maison, 177 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 07/11/2024 ; 25 Grande Rue 77410 Villevaudé ; maison, 108,2 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont INDIVISION PELLISSER - DESAINTPERN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834216657) ; SARL SMC RAVALEMENT (SOCIETE MONOCOUCHE DE CARRELAGES ET RAVALEMENT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/334613379) ; TRANSROUTE T.P (transport, https://auregistre.fr/entreprise/100489426) ; INFINIMENT VERRE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/524239910) ; HEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/535042956) ; JSP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/827898008)
- Voies voisines : Rue du Houx (25 m) https://aucadastre.fr/villevaude-77517/rue-du-houx-0360.md ; Rue de la Mare Varenne (55 m) https://aucadastre.fr/villevaude-77517/rue-de-la-mare-varenne-0443.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villevaude-77517/grande-rue-0640
La commune : https://aucadastre.fr/villevaude-77517.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77517_0640