# Impasse du Château, 77410 Villevaudé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91068, 2.66786 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77517_0117.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, quartiers résidentiels anciens et récents de l'habitat dense des bourgs, du PLU Villevaude, en vigueur depuis le 12/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/04/2022 ; vente ; 3 Imp du Chateau ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 750 000 € ; 392 785 m² bâtis, 197 256 m² de terrain
- 15/03/2022 ; vente ; 4 Imp du Chateau ; Dépendance, Maison ; 700 000 € ; 110 m² bâtis, 5 885 m² de terrain, 6 364 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Ivan Peyches (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont PROVENLIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402106686) ; CHRISDEGEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444315501) ; LES MARGOUILLATS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532761293) ; SCI LMAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538230798) ; LES TERRASSES DU PARCS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528372485) ; SCI JOSRAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753803626)
- Voies voisines : Rue de la Tour (5 m) https://aucadastre.fr/villevaude-77517/rue-de-la-tour-0700.md ; Rue Adèle Claret (66 m) https://aucadastre.fr/villevaude-77517/rue-adele-claret-0020.md ; Place des Marronniers (81 m) https://aucadastre.fr/villevaude-77517/place-des-marronniers-0460.md ; Rue de la Place (83 m) https://aucadastre.fr/villevaude-77517/rue-de-la-place-0560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villevaude-77517/impasse-du-chateau-0117
La commune : https://aucadastre.fr/villevaude-77517.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77517_0117