# Rue Adèle Claret, 77410 Villevaudé : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.91188, 2.66837 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77517_0020. ## La parcelle - Parcelle : B 282 - Contenance : 493 m² - Identifiant : 775170000B0282 - Feuille : 000 B 02, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 6,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 128,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, quartiers résidentiels anciens et récents de l'habitat dense des bourgs, du PLU Villevaude, en vigueur depuis le 12/05/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de préemption urbain renforcé ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 164 de la commune - 20/05/2022 ; permis de construire 0775172100015 ; Rue Adèle Claret ; parcelles B 1222, B 1223 ; 440 m² ; terrain 97 750 m² ; autorisé ; SCI M.O.D.L - 24/10/2017 ; permis de construire 0775171700011 ; Rue Adèle Claret ; parcelle B 1222 ; 88 m² ; terrain 98 049 m² ; autorisé ; SCI M.O.D.L - 24/10/2017 ; permis de construire 0775171700012 ; Rue Adèle Claret ; parcelles B 1222, B 1223 ; 250 m² ; terrain 98 049 m² ; autorisé ; SCI M.O.D.L Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/villevaude-77517/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 28/05/2025 ; vente ; 12 Rue Adele Claret ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 75 m² bâtis, 1 093 m² de terrain, 4 000 €/m² - 05/04/2022 ; vente ; 24 Rue Adele Claret ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 750 000 € ; 392 785 m² bâtis, 197 256 m² de terrain - 14/06/2021 ; vente ; 5 Rue Adele Claret ; Maison ; 447 000 € ; 148 m² bâtis, 558 m² de terrain, 3 020 €/m² - 10/06/2021 ; vente ; 3 Rue Adele Claret ; Maison ; 410 000 € ; 164 m² bâtis, 550 m² de terrain, 2 500 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 16/04/2025 ; 16 Rue Adèle Claret 77410 Villevaudé ; maison, 120 m² ; énergie G, climat G - 19/11/2024 ; 12 Rue Adèle Claret 77410 Villevaudé ; maison, 120 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A - 05/01/2023 ; 20 Rue Adèle Claret 77410 Villevaudé ; maison, 80,8 m² ; énergie E, climat B - 19/10/2022 ; 18 Rue Adèle Claret 77410 Villevaudé ; maison, 104 m² ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Ivan Peyches (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont COMMUNE DE VILLEVAUDE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217705177) ; CHRISDEGEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444315501) ; SCI LA VIOLETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351199229) ; O & G (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351381637) ; H2 PROMOTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/451021398) ; SCI BOUNCEUR LHUILLIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851188888) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/villevaude-77517/rue-adele-claret-0020 La commune : https://aucadastre.fr/villevaude-77517.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77517_0020