# Rue de la Mare, 77410 Villevaudé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90308, 2.67265 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77517_0440.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 377 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur du haut des grous, du PLU Villevaude, en vigueur depuis le 12/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- PPRMt
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques mouvement de terrain Villevaude

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 164 de la commune

- 15/03/2017 ; permis de construire 0775171700004 ; 6 Rue de la Mare ; parcelle C 1653 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 430 m² ; autorisé
- 16/06/2014 ; permis de construire 0775171400001 ; Rue de la Mare ; parcelle ZE 79 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 479 m² ; annulé
- 16/02/2014 ; permis de construire 0775171300021 ; 8 Rue de la Mare ; parcelle C 1637 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 764 m² ; commencé
- 30/03/2013 ; permis de construire 0775171200018 ; 10bis Rue de la Mare ; parcelle C 2005 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 414 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/villevaude-77517/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/11/2023 ; vente ; 10 Rue de la Mare ; Maison ; 343 940 € ; 108 m² bâtis, 414 m² de terrain, 3 185 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 30/09/2025 ; 6 Rue de la Mare 77410 Villevaudé ; maison, 130 m² ; énergie C, climat C
- 23/07/2024 ; Rue de la Mare 77410 Villevaudé ; maison, 128 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 17/07/2023 ; 10ter Rue de la Mare 77410 Villevaudé ; maison, 108,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat B
- 06/02/2023 ; 8 Rue de la Mare 77410 Villevaudé ; maison, 155 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont CENTRE OPERATIONNEL DE TELESURVEILLANCE (C.O.T.) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/504760323) ; LES LOGHYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539573238) ; SCI DULI DS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753527522) ; D.O.D (construction, https://auregistre.fr/entreprise/844879379) ; ENVELOPPES.FR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/835127879) ; HD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809277221)
- Voies voisines : Rue de Percy (29 m) https://aucadastre.fr/villevaude-77517/rue-de-percy-0535.md ; Rue des Petits Prés (57 m) https://aucadastre.fr/villevaude-77517/rue-des-petits-pres-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villevaude-77517/rue-de-la-mare-0440
La commune : https://aucadastre.fr/villevaude-77517.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77517_0440