# Rue de Percy, 77410 Villevaudé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90256, 2.67162 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77517_0535.

## La parcelle

- Parcelle : C 1547
- Contenance : 1 269 m²
- Identifiant : 775170000C1547
- Feuille : 000 C 06, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 377 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur du haut des grous, du PLU Villevaude, en vigueur depuis le 12/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- PPRMt
- Droit de préemption urbain renforcé
- Protection route

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques mouvement de terrain Villevaude

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/09/2022 ; vente ; 20 Rue de Percy ; Maison ; 339 700 € ; 100 m² bâtis, 426 m² de terrain, 3 397 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/06/2025 ; 18 Rue de Percy 77410 Villevaudé ; maison, 109,4 m², construit en 2010 ; énergie A, climat A
- 16/05/2022 ; 20 Rue de Percy 77410 Villevaudé ; maison, 102 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont CENTRE OPERATIONNEL DE TELESURVEILLANCE (C.O.T.) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/504760323) ; SCI MA.MI.MA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442730230) ; FCE PROJETS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/894513548) ; SCI DULI DS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753527522) ; SB BOIS HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/501884175) ; LES LOGHYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539573238)
- Voies voisines : Allée de la Petite Mare (74 m) https://aucadastre.fr/villevaude-77517/allee-de-la-petite-mare-0538.md ; Rue de la Mare (79 m) https://aucadastre.fr/villevaude-77517/rue-de-la-mare-0440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villevaude-77517/rue-de-percy-0535
La commune : https://aucadastre.fr/villevaude-77517.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77517_0535