# Robert-sud, Villevocance : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.23494, 4.60602 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07342_B039.

## La parcelle

- Parcelle : AD 829
- Contenance : 710 m²
- Identifiant : 07342000AD0829
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 394,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 825 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, zone urbaine à évolution limitée / habitat individuel groupé possible, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 58 de la commune

- 14/08/2025 ; permis de construire 0073422500003 ; 1170 Robert Sud ; parcelle AD 828 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 821 m² ; autorisé
- 24/02/2020 ; permis de construire 00734219A0007 ; Robert Sud ; parcelles AD 830, AD 840 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 730 m² ; commencé
- 09/05/2015 ; permis de construire 0073421500001 ; Robert Sud ; parcelle AD 479 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 710 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/villevocance-07342/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 24/09/2024 ; vente ; Robert-Sud ; Maison ; 13 000 € ; 130 m² bâtis, 1 642 m² de terrain, 100 €/m²
- 15/09/2023 ; echange ; Robert-Sud ; sols ; 2 000 € ; 1 266 m² de terrain
- 04/04/2023 ; vente ; 5032 Robert-Sud ; Maison ; 70 000 € ; 40 m² bâtis, 1 544 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 02/12/2022 ; echange ; Robert-Sud ; landes ; 250 € ; 1 315 m² de terrain
- 10/12/2021 ; vente ; Robert-Sud ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 107 m² bâtis, 5 173 m² de terrain, 1 028 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; Robert-Sud ; prés ; 620 € ; 2 340 m² de terrain
- 01/04/2021 ; vente ; Robert-Sud ; Maison ; 230 000 € ; 85 m² bâtis, 182 832 m² de terrain, 2 706 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : route d'Annonay (12 m) https://aucadastre.fr/villevocance-07342/route-d-annonay-0005.md ; Quartier Robert Sud (14 m) https://aucadastre.fr/villevocance-07342/quartier-robert-sud-m3qqa0.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villevocance-07342/robert-sud-B039
La commune : https://aucadastre.fr/villevocance-07342.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07342_B039