# route vieille, 07690 Villevocance : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (67 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.23267, 4.59169 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07342_0150.

## La parcelle

- Parcelle : A 491
- Contenance : 8 200 m²
- Identifiant : 073420000A0491
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 473 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 657 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Espace paysager à protéger au titre de l'article L151-23 du Code de l'urbanisme
- Espace de bon fonctionnement écologique repéré au titre de l'article L151-23 du Code de l'urbanisme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 58 de la commune

- 07/07/2025 ; permis de construire 0073422500004 ; Route Vieille ; parcelles AD 88, AD 89 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 2 167 m² ; autorisé
- 02/10/2024 ; permis de construire 00734224A0012 ; 2691 Route Vieille ; parcelle AD 105 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 5 015 m² ; commencé
- 29/06/2024 ; permis de construire 00734224A0005 ; Route Vieille ; parcelles A 1333, A 1339, A 1340 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 462 m² ; commencé
- 10/03/2023 ; permis de construire 00734223A0001 ; Route Vieille ; parcelles A 286, A 273, A 286 ; 203 m² ; terrain 4 760 m² ; autorisé ; REVOL CONSTRUCTION
- 09/03/2023 ; permis de construire 00734223A0002 ; Route Vieille ; parcelles A 273, A 286 ; 1 logement, 304 m² ; terrain 4 760 m² ; autorisé
- 18/07/2022 ; permis de construire 00734222A0001 ; Route Vieille ; parcelle AD 83 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 4 400 m² ; commencé
- 21/02/2022 ; permis de construire 00734221A0016 ; Route Vieille ; parcelle AD 680 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 2 285 m² ; commencé
- 03/01/2022 ; permis de construire 00734221A0015 ; 1811 Route Vieille ; parcelles A 1410, A 1412 ; 1 logement, 36 m² ; terrain 237 m² ; autorisé
- 20/04/2018 ; permis de construire 00734218A0002 ; Route Vieille ; parcelle AD 680 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 2 285 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/villevocance-07342/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/12/2022 ; vente ; 5523 Rte Vieille ; Maison ; 293 200 € ; 339 m² bâtis, 8 803 m² de terrain
- 02/02/2022 ; vente ; 5034 Rte Vieille ; Maison ; 60 000 € ; 96 m² bâtis, 155 m² de terrain, 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 12/03/2026 ; 2172 route vieille 07690 Villevocance ; maison, 129,4 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 11/03/2026 ; 2172 route vieille 07690 Villevocance ; maison, 129,4 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 26/12/2025 ; 391 route vieille 07690 Villevocance ; maison, 97,4 m², construit en 1980 ; énergie F, climat F
- 11/06/2024 ; 2373 route vieille 07690 Villevocance ; maison, 90 m², construit en 1989 ; énergie E, climat B
- 11/04/2024 ; 335 route vieille 07690 Villevocance ; maison, 110,6 m² ; énergie E, climat E
- 28/11/2023 ; 1465 route vieille 07690 Villevocance ; maison, 150,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 29/06/2022 ; 1833 Route Vieille 07690 Villevocance ; maison, 145 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villevocance-07342/route-vieille-0150
La commune : https://aucadastre.fr/villevocance-07342.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07342_0150