# rue des contes, 07690 Villevocance : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.22556, 4.58909 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07342_0025.

## La parcelle

- Parcelle : AC 72
- Contenance : 230 m²
- Identifiant : 07342000AC0072
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 432,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 754 kWh par an, pour 1 565 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, coeurs anciens, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de centralité défini au titre de l'article L151-16 du Code de l'urbanisme

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/05/2024 ; vente ; 5129 Rue des Contes ; Maison ; 88 800 € ; 66 m² bâtis, 50 m² de terrain, 1 345 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 5153 Rue des Contes ; Maison ; 108 000 € ; 87 m² bâtis, 230 m² de terrain, 1 241 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 5125 Rue des Contes ; Maison ; 48 000 € ; 80 m² bâtis, 580 m² de terrain, 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/02/2024 ; 9 rue des contes 07690 Villevocance ; maison, 57 m² ; énergie E, climat C
- 19/10/2023 ; 13 rue des contes 07690 Villevocance ; maison, 62,2 m² ; énergie D, climat B
- 04/12/2021 ; 6 Rue des Contes 07690 Villevocance ; maison, 81 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/11/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Baldi (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont ETABLISSEMENTS FELIX DAVID (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/438133779) ; COMMUNE DE VILLEVOCANCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210703427) ; SCI LA MAZA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/324073469) ; SCI LA VERRERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383961414) ; ASS LA BOBECHE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/401442751) ; SOCIETE DES JOUEURS DE BOULES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923996904)
- Voies voisines : rue du parc (28 m) https://aucadastre.fr/villevocance-07342/rue-du-parc-j8ve6x.md ; rue de la libération (31 m) https://aucadastre.fr/villevocance-07342/rue-de-la-liberation-0060.md ; rue des foulletières (59 m) https://aucadastre.fr/villevocance-07342/rue-des-foulletieres-0045.md ; place du souvenir (61 m) https://aucadastre.fr/villevocance-07342/place-du-souvenir-1r70tf.md ; Rue du Cimetiere (69 m) https://aucadastre.fr/villevocance-07342/rue-du-cimetiere-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/villevocance-07342/rue-des-contes-0025
La commune : https://aucadastre.fr/villevocance-07342.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07342_0025