# Route d'Orthe, 53160 Vimartin-sur-Orthe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.22751, -0.23879 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53249_0190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 214,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 448 kWh par an, pour 1 431 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AA, zone agricole dédiée à l'exercice des activités agricoles, du PLUi des Coevrons, en vigueur depuis le 25/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 53 de la commune

- 31/01/2024 ; permis de construire 05324924M1001 ; 3970 Route d'Orthe ; parcelle WD 52 ; 19 m² ; terrain 12 816 m² ; terminé
- 06/04/2023 ; permis de construire 05324923M1003 ; 3970 Route d'Orthe ; parcelle WD 52 ; 67 m² ; terrain 12 816 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vimartin-sur-orthe-53249/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 18/08/2025 ; vente ; 945 Rte D Orthe ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 417 m² bâtis, 33 291 m² de terrain
- 27/08/2024 ; vente ; 1720 Rte D Orthe ; Dépendance, Maison ; 65 000 € ; 211 m² bâtis, 868 m² de terrain
- 04/07/2024 ; vente ; 2445 Rte D Orthe ; Maison ; 263 900 € ; 600 m² bâtis, 19 456 m² de terrain
- 04/07/2024 ; vente ; Rte D Orthe ; sols ; 6 100 € ; 415 m² de terrain
- 03/07/2023 ; vente ; 945 Rte D Orthe ; Dépendance, Maison ; 203 000 € ; 417 m² bâtis, 33 291 m² de terrain
- 16/12/2022 ; vente ; 2395 Rte D Orthe ; Maison, Dépendance ; 59 000 € ; 175 m² bâtis, 337 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 2310 Rte D Orthe ; Dépendance, Maison ; 26 000 € ; 102 m² bâtis, 834 m² de terrain, 255 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/08/2025 ; 1730 Route d'Orthe 53160 Vimartin-sur-Orthe ; maison, 67,3 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 11/04/2024 ; Route d'Orthe 53160 Vimartin-sur-Orthe ; maison, 97,8 m² ; énergie G, climat C
- 26/12/2023 ; Route d'Orthe 53160 Vimartin-sur-Orthe ; maison, 172,2 m² ; énergie E, climat D
- 25/10/2023 ; 2445 Route d'Orthe 53160 Vimartin-sur-Orthe ; maison, 187 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont EARL DE L'ORTHE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/395339179)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vimartin-sur-orthe-53249/route-d-orthe-0190
La commune : https://aucadastre.fr/vimartin-sur-orthe-53249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53249_0190