# Route de Moissy, 45700 Vimory : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95557, 2.70221 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45345_0294.

## La parcelle

- Parcelle : YO 7 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 281 149 m²
- Identifiant : 45345000YO0007
- Feuille : 000 YO 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 546 kWh par an, pour 1 479 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteur reprend les secteurs des communes, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, conformément à l'article r.151-22 du code de l'urbanisme, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Zonage d'assainissement : Non Collectif
- Taxe d'aménagement 4%

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 46 de la commune

- 14/10/2015 ; permis de construire 0453451500005 ; 3 Route de Moissy ; parcelles YD 3, YD 13 ; 38 m² ; terrain 6 800 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vimory-45345/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/04/2024 ; vente ; 28 Rte Moissy ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 126 m² bâtis, 4 460 m² de terrain
- 06/02/2021 ; vente ; 30 Rte Moissy ; Dépendance, Maison ; 86 000 € ; 122 m² bâtis, 2 940 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/09/2023 ; 28 Route de Moissy 45700 Vimory ; maison, 63,8 m², construit en 1966 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont BRASI (MACONNERIE GENERALE MACONNERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/908509458)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vimory-45345/route-de-moissy-0294
La commune : https://aucadastre.fr/vimory-45345.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45345_0294