# Allée Verdry, 61120 Vimoutiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92922, 0.19877 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61508_0696.

## La parcelle

- Parcelle : AO 341
- Contenance : 418 m²
- Identifiant : 61508000AO0341
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 258 kWh par an, pour 1 351 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAcv, zone urbaine de centre ville de vimoutiers et de sap en auge, du PLUi des Vallees d'Auge et du Merlerault, en vigueur depuis le 15/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Couloir de vue

### Informations (1)

- Périmètre droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/07/2022 ; vente ; 4 All Verdry ; Appartement, Dépendance ; 131 540 € ; 126 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/08/2026 ; 2 Allée Verdry 61120 Vimoutiers ; maison, 137 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 13/03/2026 ; 6 Allée Verdry 61120 Vimoutiers ; maison, 72,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arlette Hee-Fergant (Collège, REP) ; Ecole primaire Flaubert - La Varende (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Maison Familiale Rurale de Vimoutiers (Autre, privé, internat, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 382, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE NORMANDIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384353413) ; ALDI MARCHE HONFLEUR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444329734) ; CENTRE PSYCHOTHERAPIQUE DE L ORNE (CPO) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266100692) ; CERBALLIANCE NORMANDIE OUEST (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/395013741)
- Voies voisines : Rue de l'Abbé Crestey (24 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/rue-de-l-abbe-crestey-0005.md ; Rue du Docteur Maillard (43 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/rue-du-docteur-maillard-0188.md ; Avenue du Général de Gaulle (47 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/avenue-du-general-de-gaulle-0247.md ; quai des Augustines (53 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/quai-des-augustines-0030.md ; clos du Docteur Maillard (66 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/clos-du-docteur-maillard-0592.md ; Rue des Tisserands (72 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/rue-des-tisserands-0658.md ; quai du Tribunal (86 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/quai-du-tribunal-0678.md ; Place de Mackau (97 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/place-de-mackau-0379.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/allee-verdry-0696
La commune : https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61508_0696