# Avenue du Maréchal Leclerc, 61120 Vimoutiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92793, 0.20262 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61508_0393.

## La parcelle

- Parcelle : AI 163
- Contenance : 1 206 m²
- Identifiant : 61508000AI0163
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 265 kWh par an, pour 1 351 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine peu dense, du PLUi des Vallees d'Auge et du Merlerault, en vigueur depuis le 15/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Couloir de vue

### Informations (1)

- Périmètre droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 93 de la commune

- 28/10/2014 ; permis de démolir 06150814B0002 ; 6 Av.du Marechal Leclerc ; parcelles AE 14, AE 13 ; autorisé ; COMMUNE DE VIMOUTIERS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 03/12/2025 ; vente ; 2 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 80 000 € ; 88 m² bâtis, 570 m² de terrain, 909 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 14 Av du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 65 000 € ; 45 m² bâtis, 544 m² de terrain, 1 444 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 12 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 110 000 € ; 115 m² bâtis, 646 m² de terrain, 957 €/m²
- 13/03/2024 ; vente ; 15 Av du Mal Leclerc ; Dépendance ; 11 000 € ; 23 m² de terrain
- 12/02/2024 ; vente ; 19 Av du Mal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 42 000 € ; 41 m² bâtis, 167 m² de terrain, 1 024 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 43 Av du Mal Leclerc ; Maison ; 150 000 € ; 158 m² bâtis, 1 056 m² de terrain
- 10/03/2023 ; vente ; 22 Av du Mal Leclerc ; Maison ; 120 000 € ; 70 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 714 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 51 Av du Mal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 248 m² bâtis, 2 594 m² de terrain
- 21/04/2022 ; vente ; 59 Av du Mal Leclerc ; Maison ; 35 000 € ; 82 m² bâtis, 408 m² de terrain, 427 €/m²
- 27/03/2021 ; vente ; 55 Av du Mal Leclerc ; Maison ; 37 000 € ; 46 m² bâtis, 135 m² de terrain, 804 €/m²
- 13/03/2021 ; vente ; 24 Av du Mal Leclerc ; Maison ; 100 000 € ; 70 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 57 Av du Mal Leclerc ; Maison ; 56 000 € ; 96 m² bâtis, 301 m² de terrain, 583 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/05/2026 ; 6ter Avenue du Maréchal Leclerc 61120 Vimoutiers ; appartement, 84 m² ; énergie D, climat B
- 19/05/2026 ; 4 Avenue du Maréchal Leclerc 61120 Vimoutiers ; maison, 93,8 m², construit en 1955 ; énergie F, climat F
- 13/02/2026 ; 59bis Avenue du Maréchal Leclerc 61120 Vimoutiers ; maison, 53,7 m² ; énergie D, climat B
- 27/01/2026 ; 49 Avenue du Maréchal Leclerc 61120 Vimoutiers ; maison, 275 m² ; énergie D, climat D
- 23/10/2024 ; 16 Avenue du Maréchal Leclerc 61120 Vimoutiers ; maison, 77,8 m² ; énergie D, climat D
- 16/10/2024 ; 2 Avenue du Maréchal Leclerc 61120 Vimoutiers ; maison, 84,3 m² ; énergie E, climat E
- 21/05/2024 ; 12bis Avenue du Marechal Leclerc 61120 Vimoutiers ; maison, 126 m² ; énergie C, climat A
- 22/08/2023 ; 6bis Avenue du Marechal Leclerc 61120 Vimoutiers ; appartement, 83 m², construit en 1991 ; énergie E, climat B
- 03/01/2023 ; 43 Avenue du Marechal Leclerc 61120 Vimoutiers ; maison, 92,4 m², construit en 1969 ; énergie F, climat F
- 23/11/2022 ; 22 Avenue du Marechal Leclerc 61120 Vimoutiers ; maison, 70,3 m² ; énergie C, climat A
- 23/11/2022 ; 22 Avenue du Marechal Leclerc 61120 Vimoutiers ; maison, 70,3 m² ; énergie C, climat A
- 17/05/2022 ; 53 Avenue du Marechal Leclerc 61120 Vimoutiers ; maison, 134 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arlette Hee-Fergant (Collège, REP) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Maison Familiale Rurale de Vimoutiers (Autre, privé, internat, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ET AGRO-ALIMENTAIRE AGRIAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428611719) ; DISTRICO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353669419) ; ALDI MARCHE HONFLEUR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444329734) ; AJL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/421622754) ; SCI ROMAIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344473921) ; LA BRANCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103255659)
- Voies voisines : Rue du Montparnasse (45 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/rue-du-montparnasse-nj61x1.md ; Rue Pierre Robert (57 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/rue-pierre-robert-0515.md ; Rue du Pressoir (58 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/rue-du-pressoir-0568.md ; Rue Gerhard Büchling (64 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/rue-gerhard-buchling-0248.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/avenue-du-marechal-leclerc-0393
La commune : https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61508_0393