# Rue du Perré, 61120 Vimoutiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92882, 0.20033 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61508_0506.

## La parcelle

- Parcelle : AO 509 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 756 m²
- Identifiant : 61508000AO0509
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 270 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAcv, zone urbaine de centre ville de vimoutiers et de sap en auge, du PLUi des Vallees d'Auge et du Merlerault, en vigueur depuis le 15/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Couloir de vue

### Informations (1)

- Périmètre droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 93 de la commune

- 02/05/2024 ; déclaration préalable 06150824B0013 ; 8 Rue du Perre ; parcelle AO 426 ; 1 logement ; terrain 420 m² ; autorisé
- 08/10/2020 ; permis de construire 06150820B0003 ; 20 Rue du Perre ; parcelle AO 470 ; 1 572 m² ; terrain 6 326 m² ; commencé ; IMMALDI ET COMPAGNIE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 24/09/2025 ; vente ; 19 Rue du Perre ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 22 000 € ; 63 m² bâtis
- 22/09/2025 ; vente ; 14 Rue du Perre ; Maison, Dépendance ; 87 000 € ; 95 m² bâtis, 260 m² de terrain, 916 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 12 Rue du Perre ; Maison ; 65 000 € ; 50 m² bâtis, 148 m² de terrain, 1 300 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 35 Rue du Perre ; Dépendance, Maison ; 89 000 € ; 69 m² bâtis, 361 m² de terrain, 1 290 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 8 Rue du Perre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 87 200 € ; 252 m² bâtis
- 12/02/2024 ; vente ; 37 Rue du Perre ; Dépendance, Maison ; 42 000 € ; 41 m² bâtis, 167 m² de terrain, 1 024 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 8 Rue du Perre ; Appartement ; 70 000 € ; 78 m² bâtis, 897 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 27 Rue du Perre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 2 443 m² bâtis, 3 679 m² de terrain, 0 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 21 Rue du Perre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 12 500 € ; 37 m² bâtis, 338 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 1 Rue du Perre ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 118 m² bâtis, 273 m² de terrain
- 17/03/2022 ; vente ; 21 Rue du Perre ; Dépendance, Appartement ; 15 500 € ; 30 m² bâtis, 517 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 10 Rue du Perre ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 61 m² bâtis, 164 m² de terrain, 1 230 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/03/2026 ; 21bis Rue du Perré 61120 Vimoutiers ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat B
- 20/10/2025 ; 11 Rue du Perré 61120 Vimoutiers ; maison, 159,4 m², construit en 1955 ; énergie C, climat C
- 15/09/2025 ; 19bis Rue du Perré 61120 Vimoutiers ; appartement, 43,9 m² ; énergie E, climat E
- 01/09/2025 ; Rue du Perré 61120 Vimoutiers ; maison, 74,2 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 05/06/2025 ; 8 Rue du Perré 61120 Vimoutiers ; appartement, 67 m² ; énergie E, climat B
- 17/04/2025 ; 19 Rue du Perré 61120 Vimoutiers ; appartement, 48,9 m² ; énergie E, climat B
- 03/04/2025 ; 10 Rue du Perré 61120 Vimoutiers ; maison, 89 m² ; énergie E, climat E
- 31/03/2025 ; 18 Rue du Perré 61120 Vimoutiers ; maison, 89,2 m² ; énergie C, climat C
- 14/10/2024 ; 20 Rue du Perré 61120 Vimoutiers ; immeuble ; énergie C, climat C
- 14/10/2024 ; 20 Rue du Perré 61120 Vimoutiers ; appartement, 52,5 m² ; énergie C, climat C
- 14/10/2024 ; 20 Rue du Perré 61120 Vimoutiers ; appartement, 57,6 m² ; énergie C, climat C
- 14/10/2024 ; 20 Rue du Perré 61120 Vimoutiers ; appartement, 54,6 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arlette Hee-Fergant (Collège, REP) ; Ecole primaire Flaubert - La Varende (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Maison Familiale Rurale de Vimoutiers (Autre, privé, internat, sans cantine)
- Voies voisines : Rue du Docteur Maillard (40 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/rue-du-docteur-maillard-0188.md ; Rue des Tisserands (43 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/rue-des-tisserands-0658.md ; Rue de la Libération (47 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/rue-de-la-liberation-0358.md ; Rue de l'Abbé Crestey (66 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/rue-de-l-abbe-crestey-0005.md ; Rue Louis Pasteur (83 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/rue-louis-pasteur-0370.md ; clos de la Cidrerie (89 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/clos-de-la-cidrerie-0092.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/rue-du-perre-0506
La commune : https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61508_0506