# Rue Eugène Lecoeur, 61120 Vimoutiers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.92714, 0.19900 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61508_0231. ## La parcelle - Parcelle : AO 411 - Contenance : 714 m² - Identifiant : 61508000AO0411 - Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 100 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 251 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAcv, zone urbaine de centre ville de vimoutiers et de sap en auge, du PLUi des Vallees d'Auge et du Merlerault, en vigueur depuis le 15/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Couloir de vue ### Informations (1) - Périmètre droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 93 de la commune - 21/06/2024 ; permis de construire 06150824B0004 ; 12 Rue Eugene Lecoeur ; parcelle A0 97 ; commencé ; CENTRE PSYCHOTHERAPIQUE DE L ORNE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 27/01/2022 ; vente ; 8 Rue Eugene Lecoeur ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 117 m² bâtis, 308 m² de terrain, 1 026 €/m² - 19/07/2021 ; vente ; 4 Rue Eugene Lecoeur ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 103 m² bâtis, 338 m² de terrain, 728 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 04/06/2025 ; 5 Rue Eugène Lecoeur 61120 Vimoutiers ; appartement, 25,9 m² ; énergie E, climat B - 12/12/2024 ; 6 Rue Eugène Lecoeur 61120 Vimoutiers ; maison, 153,3 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D - 07/06/2023 ; 10 Rue Eugène Lecoeur 61120 Vimoutiers ; appartement, 19,6 m² ; énergie D, climat C - 28/01/2023 ; 10 Rue Eugène Lecoeur 61120 Vimoutiers ; appartement, 58 m² ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Flaubert - La Varende (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Maison Familiale Rurale de Vimoutiers (Autre, privé, internat, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 652, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ET AGRO-ALIMENTAIRE AGRIAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428611719) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; DISTRICO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353669419) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE NORMANDIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384353413) - Voies voisines : Ruelle de la Renaissance (30 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/ruelle-de-la-renaissance-0602.md ; Rue du Moulin (45 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/rue-du-moulin-0445.md ; quai de la Vie (53 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/quai-de-la-vie-0702.md ; Ruelle du Quai (53 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/ruelle-du-quai-0588.md ; Place de Mackau (62 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/place-de-mackau-0379.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/rue-eugene-lecoeur-0231 La commune : https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61508_0231