# Rue Marie Stuart, 61120 Vimoutiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92826, 0.19513 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61508_0417.

## La parcelle

- Parcelle : AP 74
- Contenance : 65 m²
- Identifiant : 61508000AP0074
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 259 kWh par an, pour 1 351 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine peu dense, du PLUi des Vallees d'Auge et du Merlerault, en vigueur depuis le 15/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Couloir de vue

### Informations (1)

- Périmètre droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/04/2025 ; vente ; Rue Marie Stuart ; Maison, Dépendance ; 88 000 € ; 69 m² bâtis, 597 m² de terrain, 1 275 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Flaubert - La Varende (Ecole, REP) ; Maison Familiale Rurale de Vimoutiers (Autre, privé, internat, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Roger de Montgommery (19 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/rue-roger-de-montgommery-0620.md ; Rue Alain III (38 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/rue-alain-iii-0018.md ; Place du 13ème Arrondissement (40 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/place-du-13eme-arrondissement-0672.md ; Rue Camille Corot (53 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/rue-camille-corot-yuu5u4.md ; Rue Eugène Laniel (54 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/rue-eugene-laniel-0226.md ; Boulevard du Docteur Dentu (72 m) https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/boulevard-du-docteur-dentu-gsp7ul.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508/rue-marie-stuart-0417
La commune : https://aucadastre.fr/vimoutiers-61508.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61508_0417