# Grande Rue à Cutrelles, 77520 Vimpelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.46009, 3.16137 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77524_0164.

## La parcelle

- Parcelle : A 433 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m)
- Contenance : 12 m²
- Identifiant : 775240000A0433
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 1,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi Bassee-Montois, en vigueur depuis le 10/07/2025.

### Autorisé (8)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 20 Habitation
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

### Sous condition (1)

- 31 Artisanat et commerce de détail

### Interdit (3)

- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 18/11/2025 ; vente ; 15 Grande Rue A Cutrelles ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 267 m² bâtis, 1 109 m² de terrain, 1 161 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 3 Gr Grande Rue A Cutrelles ; Maison ; 354 400 € ; 146 m² bâtis, 1 337 m² de terrain, 2 427 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 5156 Gr Grande Rue A Cutrelles ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 000 € ; 679 m² de terrain
- 14/09/2022 ; vente ; 5 Gr Grande Rue A Cutrelles ; Dépendance, Maison ; 66 000 € ; 50 m² bâtis, 865 m² de terrain, 1 320 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 22 Gr Grande Rue A Cutrelles ; Maison ; 165 000 € ; 120 m² bâtis, 415 m² de terrain, 1 375 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 25/06/2026 ; 13 Grande Rue à Cutrelles 77520 Vimpelles ; maison, 110,1 m² ; énergie G, climat F
- 27/04/2026 ; 22 Grande Rue à Cutrelles 77520 Vimpelles ; maison, 101,9 m² ; énergie D, climat B
- 11/02/2025 ; 15 Grande Rue à Cutrelles 77520 Vimpelles ; maison, 176,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 10/08/2023 ; 3 Grande Rue à Cutrelles 77520 Vimpelles ; maison, 182,4 m² ; énergie C, climat A
- 16/05/2022 ; 5 Grande Rue à Cutrelles 77520 Vimpelles ; maison, 29 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont ADAJA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915262497) ; DES HAUTS DE BRUYERE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/792324378) ; CUMA DE MONTEBRIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/324863539) ; SCI DES MONTE-EGLINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/454068891) ; GROUPEMENT AGRICOLE D'EXPLOITATION EN COMMUN AULIER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/399694934) ; SCI ROUGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/535213235)
- Voies voisines : Ruelle des Vignes (52 m) https://aucadastre.fr/vimpelles-77524/ruelle-des-vignes-0200.md ; Sentier des Plantes (55 m) https://aucadastre.fr/vimpelles-77524/sentier-des-plantes-0148.md ; Rue du Colombier (63 m) https://aucadastre.fr/vimpelles-77524/rue-du-colombier-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vimpelles-77524/grande-rue-a-cutrelles-0164
La commune : https://aucadastre.fr/vimpelles-77524.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77524_0164