# Rue d’Heurtebize, 77520 Vimpelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43943, 3.16290 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77524_0109.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 512 kWh par an, pour 1 463 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi Bassee-Montois, en vigueur depuis le 10/07/2025.

### Autorisé (8)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 20 Habitation
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

### Sous condition (1)

- 31 Artisanat et commerce de détail

### Interdit (3)

- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Cyr

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/12/2025 ; vente ; 13 Rue D Heurtebize ; Maison ; 136 000 € ; 91 m² bâtis, 154 m² de terrain, 1 495 €/m²
- 05/06/2023 ; vente ; 9 Rue D Heurtebize ; Maison ; 180 000 € ; 114 m² bâtis, 865 m² de terrain, 1 579 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/03/2026 ; 8bis Rue d'Heurtebize 77520 Vimpelles ; maison, 108,3 m² ; énergie D, climat B
- 23/09/2024 ; 13 Rue d'Heurtebize 77520 Vimpelles ; maison, 102 m² ; énergie E, climat B
- 31/03/2024 ; 1 Rue d'Heurtebize 77520 Vimpelles ; appartement, 36 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont DELAVAY-VIMPELLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832506554) ; ASSOCIATION COLLOQUE INTERNATIONAL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/539363655) ; LANGELLIER (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/820478113) ; SILENCE ON TOURNE PRODUCTIONS (SILENCE ON TOURNE PRODUCTIONS) (SOTP) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/488866765) ; CHANTECLAIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941955197) ; THEL HABITAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/920461985)
- Voies voisines : Rue de Chanteclair (34 m) https://aucadastre.fr/vimpelles-77524/rue-de-chanteclair-0020.md ; Rue du Grand Hôtel (73 m) https://aucadastre.fr/vimpelles-77524/rue-du-grand-hotel-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vimpelles-77524/rue-d-heurtebize-0109
La commune : https://aucadastre.fr/vimpelles-77524.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77524_0109