# Impasse des Geraniums, 38470 Vinay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.20585, 5.41283 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38559_0221.

## La parcelle

- Parcelle : AL 108
- Contenance : 934 m²
- Identifiant : 38559000AL0108
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 260,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 611 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, secteurs d'habitat pavillonnaires, du PLUi saint-Marcellin Vercors Isere Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec densité minimale de construction à proximité des transports collectifs

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/08/2025 ; vente ; Imp des Geraniums ; Maison ; 180 000 € ; 71 m² bâtis, 1 348 m² de terrain, 2 535 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont RS SPVIR A1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/879543973) ; GAZ ET ELECTRICITE DE GRENOBLE (GEG) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/331995944) ; CC SAINT-MARCELLIN VERCORS ISERE COMMUNAUTE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200070431) ; MARVRIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/841670359) ; CONTROLE TECHNIQUE AUTOMOBILE VINOIS (C.T.A.V.) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/517675344) ; TETRAS BYRE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/901559799)
- Voies voisines : Avenue du Stade (35 m) https://aucadastre.fr/vinay-38559/avenue-du-stade-0470.md ; Impasse des Noyers (42 m) https://aucadastre.fr/vinay-38559/impasse-des-noyers-0372.md ; Rue Paul Guerry (59 m) https://aucadastre.fr/vinay-38559/rue-paul-guerry-0385.md ; Impasse des Avelines (92 m) https://aucadastre.fr/vinay-38559/impasse-des-avelines-0022.md ; Impasse des Saules (98 m) https://aucadastre.fr/vinay-38559/impasse-des-saules-0467.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vinay-38559/impasse-des-geraniums-0221
La commune : https://aucadastre.fr/vinay-38559.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38559_0221