# Impasse du Château d’Eau, 38470 Vinay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.20884, 5.41163 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38559_0081.

## La parcelle

- Parcelle : AK 229 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 946 m²
- Identifiant : 38559000AK0229
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 264,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 616 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, secteurs d'habitat pavillonnaires, du PLUi saint-Marcellin Vercors Isere Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone d'autorisation sous prescriptions
- Secteur avec densité minimale de construction à proximité des transports collectifs

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de l'Isère

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 267 de la commune

- 12/09/2016 ; permis de construire 0385591620040 ; Impas du Chateau d'Eau ; parcelle 0B 2088 ; 1 logement, 120 m² ; autorisé
- 14/01/2016 ; permis de construire 0385591520032 ; Impas du Chateau d'Eau ; parcelle 0B 2088 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 946 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vinay-38559/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/03/2022 ; vente ; 105 Imp du Chateau d'Eau ; Maison ; 140 000 € ; 132 m² bâtis, 716 m² de terrain, 1 061 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Joseph Chassigneux (Collège, ULIS) ; Ecole Elementaire Publique La Mayette (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Rue du 19 Mars 1962 (41 m) https://aucadastre.fr/vinay-38559/rue-du-19-mars-1962-0113.md ; Avenue de la Gare (83 m) https://aucadastre.fr/vinay-38559/avenue-de-la-gare-k79dq4.md ; Rue des Cités (92 m) https://aucadastre.fr/vinay-38559/rue-des-cites-0091.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vinay-38559/impasse-du-chateau-d-eau-0081
La commune : https://aucadastre.fr/vinay-38559.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38559_0081