# Impasse du Four, 38470 Vinay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.20048, 5.42262 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38559_0182.

## La parcelle

- Parcelle : AO 37
- Contenance : 931 m²
- Identifiant : 38559000AO0037
- Feuille : 000 E 03, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 9,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 250,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 601 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, espaces agricoles support de culture ou d'activités pastorales, du PLUi saint-Marcellin Vercors Isere Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 267 de la commune

- 18/07/2025 ; déclaration préalable 0385592520023 ; 0066 Impasse du Four ; parcelles AO 37, AO 107, AO 106 ; terrain 1 489 m² ; autorisé ; SCI 2B IMMO
- 12/01/2023 ; permis de construire 0385592220016 ; 6 Impasse du Four ; parcelles AO 36, AO 37 ; 3 logements, 130 m² ; terrain 13 230 m² ; autorisé ; SCI 2B IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vinay-38559/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/07/2023 ; vente ; 66 Imp du Four ; Appartement, Dépendance ; 263 000 € ; 142 m² bâtis, 4 282 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 23/01/2026 ; 66 Impasse du Four 38470 Vinay ; appartement, 108,7 m² ; énergie B, climat A
- 22/01/2026 ; 66 Impasse du Four 38470 Vinay ; appartement, 130,3 m² ; énergie B, climat A
- 22/01/2026 ; 66 Impasse du Four 38470 Vinay ; appartement, 50,2 m² ; énergie B, climat A
- 22/01/2026 ; 66 Impasse du Four 38470 Vinay ; appartement, 91 m² ; énergie B, climat A
- 22/01/2026 ; 66 Impasse du Four 38470 Vinay ; appartement, 101,2 m² ; énergie B, climat A
- 17/04/2023 ; 66 Impasse du Four 38470 Vinay ; appartement, 96,5 m² ; énergie F, climat C
- 17/04/2023 ; 66 Impasse du Four 38470 Vinay ; appartement, 53,6 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont L'ATELIER DE THOM (L'ATELIER DE THOM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/900327842) ; SCI 2B IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901974741) ; R.D.V (RAYON DE VIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/847681111) ; 2B INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/894673565) ; SCI CFMR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829114123) ; E.V.F (ENTREPRISE VINOISE DE FINITIONS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/527668594)
- Voies voisines : Chemin des Côtes de Trellins (41 m) https://aucadastre.fr/vinay-38559/chemin-des-cotes-de-trellins-0104.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vinay-38559/impasse-du-four-0182
La commune : https://aucadastre.fr/vinay-38559.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38559_0182