# Route de Grenoble, 38470 Vinay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.21540, 5.42304 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38559_0245.

## La parcelle

- Parcelle : AY 63 (la plus proche : le point est sur la voie, à 22 m de son bord)
- Contenance : 2 743 m²
- Identifiant : 38559000AY0063
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 265,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 622 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, espaces agricoles support de culture ou d'activités pastorales, du PLUi saint-Marcellin Vercors Isere Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'autorisation sous prescriptions

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 267 de la commune

- 25/07/2025 ; permis de construire 0385592520006 ; 201 Route de Grenoble ; parcelles AX 111, AX 112 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 1 946 m² ; autorisé
- 02/08/2024 ; permis d'aménager 0385592420002 ; 1270 Route de Grenoble ; parcelles AZ 12, AZ 81 ; terrain 6 298 m² ; autorisé
- 21/09/2021 ; permis de construire 0385592120012 ; 1270 Route de Grenoble ; parcelle AZ 12 ; 4 logements, 344 m² ; autorisé
- 13/09/2017 ; permis de construire 0385591720016 ; 803 D Route de Grenoble ; parcelle AX 151 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 622 m² ; commencé
- 04/09/2017 ; permis de construire 0385591720015 ; 803 A Route de Grenoble ; parcelle 0D 772 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 601 m² ; autorisé
- 03/07/2017 ; permis de construire 0385591620048 ; Route de Grenoble ; parcelles AX 115, AX 118, AX 119 ; 27 logements, 3 456 m² ; terrain 6 058 m² ; autorisé ; VINAY LOCALOGE
- 03/07/2017 ; permis de construire 0385591620048 ; Route de Grenoble ; parcelles AX 115, AX 118, AX 119 ; 3 456 m² ; terrain 6 058 m² ; autorisé ; VINAY LOCALOGE
- 09/02/2017 ; permis de construire 0385591620056 ; 803 C Route de Grenoble ; parcelle 0D 1175 ; 1 logement, 94 m² ; autorisé
- 17/02/2013 ; permis de construire 0385591220022 ; 1499 Rte de Grenoble ; parcelles D 593, D 594, D 595 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 3 512 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vinay-38559/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/10/2025 ; vente ; 56 Rte de Grenoble ; Appartement, Dépendance ; 241 950 € ; 84 m² bâtis, 2 880 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 56 Rte de Grenoble ; Dépendance, Appartement ; 142 300 € ; 58 m² bâtis, 2 453 €/m²
- 19/03/2024 ; vente ; 56 Rte de Grenoble ; Dépendance ; 15 000 € ; 15,4 m² bâtis, 974 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 1887 Rte de Grenoble ; Maison ; 258 640 € ; 216 m² bâtis, 2 431 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 160 Route de Grenoble 38470 Vinay ; maison, 89 m², construit en 1962 ; énergie G, climat G
- 08/07/2026 ; 160 Route de Grenoble 38470 Vinay ; maison, 89 m², construit en 1962 ; énergie G, climat G
- 22/07/2025 ; 1585 Route de Grenoble 38470 Vinay ; maison, 121,1 m² ; énergie G, climat E
- 26/06/2025 ; 54 Route de Grenoble 38470 Vinay ; appartement, 84,1 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 05/03/2025 ; 56 Route de Grenoble 38470 Vinay ; appartement, 82 m² ; énergie C, climat A
- 02/10/2024 ; 2439 Route de Grenoble 38470 Vinay ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat B
- 26/06/2024 ; 779 Route de Grenoble 38470 Vinay ; maison, 144 m² ; énergie F, climat F
- 18/06/2024 ; 420 Route de Grenoble 38470 Vinay ; appartement, 73,3 m² ; énergie C, climat B
- 21/05/2024 ; 2439 Route de Grenoble 38470 Vinay ; appartement, 67 m² ; énergie E, climat B
- 19/03/2024 ; 2449 Route de Grenoble 38470 Vinay ; maison, 89,4 m² ; énergie C, climat B
- 10/03/2024 ; 1199 Route de Grenoble 38470 Vinay ; maison, 323,5 m² ; énergie F, climat F
- 09/02/2024 ; 56 Route de Grenoble 38470 Vinay ; appartement, 57,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont LES CRETES VINOISES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/106691181)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vinay-38559/route-de-grenoble-0245
La commune : https://aucadastre.fr/vinay-38559.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38559_0245